2 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·65 m²
Aħna nippreżentaw dan l-appartament ta' żewġ kamra li jqiegħed f'sit affaxxinanti fiċ-ċentru ta' San Luis de Sabinillas, wieħed mis-siti l-aktar mixtieqa fil-lokalità minħabba l-kombinazzjoni eċċellenti tal-baħar, l-faċilitajiet, u l-kwalità tal-ħajja. Opportunità ideali bħala residenza prinċipali, dar sekondarja, jew propjetà ta' investiment fil-Mediterran.
L-appartament ikopri disinn komdu u funzjonali. Ikollu kamra tal-għejja li taqbid ma' terrace privata pjaċevoli, perfetta biex tgawdi l-klima Mediterranja matul is-sena. Il-kamra ewlenija toffri veduti tal-baħar, li żżid ċerta charm ma' din il-propjetà.
Waħda mill aktar attraenti tagħha hija li kemm il-kċina kif ukoll il-banju ġew riġenerati reċentement. Il-kċina tkun ġiet ristrutturat kompletament b'disin fużjoni modern, ottimizzata biex tħeġġeġ l-ispazju u toffri kumdità għal kuljum. Il-banju wkoll ġie aġġornat, bil-għan li joffri estetika moderna u funzjonali. Il-propjetà tinkludi wkoll aria kondizzjonata, pavimenti tal-marbli, u qed jinbiegħa ma' mobili, inklużi mobbli versatili bħal sofa bed, li jippermettilek li toqgħod fih immedjatament.
L-appartament għandu żewġ kamra, banju wieħed, kamra tal-lavanderija separata, post għall-parkeġġ, u kamra għall-ħżin, li toffru valur miżjud sinjifikanti, speċjalment f'sit ċentrali daqshekk viċin il-baħar.
Il-komplesso joffri ġonna komuni, pool komuni, u pool għall-itfal, kollha f'ambjent magħluq u ben maghżub. Ikollu wkoll faċilitajiet sportivi fil-viċin bħall-paddle tennis u court tennis, u lokazzjoni eċċellenti li ddur lejn il-baħar.
Il-lokazzjoni tagħha hija waħda mill-aktar punti b'saħħithom tagħha: bil-aċċess dirett għall-promenade tal-baħar u madwar il-faċilitajiet kollha meħtieġa, tistaqsi bil-facilità sa' supermarkits, ristoranti, kafe's, farmacies, u ħwienet fiċ-ċentru ta' Sabinillas. Il-port ta' La Duquesa, bil-varjazzjoni wiesgħa ta' divertiment u ikla ħdejn il-baħar, huwa madwar 5 minuti bil-mixi. Sotogrande huwa madwar 10 minuti bil-karozza, Estepona madwar 15-il minuta, u Gibraltar madwar 30 minuta. Marbella għandha tkun madwar 35-40 minuta 'l bogħod, filwaqt li l-Ajruport Internazzjonali ta' Málaga huwa madwar siegħa 'l bogħod.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
