4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·474 m²·100 m² biċċa art
Ikollha tagħha f'żona prestigjuża ta' Sierra Blanca, fi komunità magħluqa esklussiva ta' 15 dar, dan it-townhouse lussuż li jiffaċċja l-punent joffri spazju kbir għall-għixien, veduti tal-baħar u tal-muntanji, aċċess privat għall-lift u karatteristiċi eċċellenti għall-għajxien throughout.
Ippjanat fuq diversi livelli u b’kollha madwar 608 m² ta’ spazju mibni maqsum, il-proprjetà taqsam disinn eleganti b’proporzjonijiet ġenerużi u versatilità eċċellenti.
Il-livell prinċipali tal-għixien juri lounge spazjuż u zona tal-ikla miftuħa bi fuklar, aċċess dirett għall-terrazzi, kuchni separata komplut, u tojlèt għall-mistednin. Windaġġ kbir u dawl maħsub bir-reqqa joħolqu atmosfera ħarxa u sofistikata matul id-dar.
Il-livell ta’ fuq huwa ddedikat l-aktar għal suite master impresjonanti li għandha żewġ bathroooms en-suite — wieħed b’bànju kbir/jacuzzi u l-ieħor b’duka li twettaq — flimkien ma’ kamra ta’ miegħek għal mistednin oħra. Il-proprjetà tgawdi veduti sbieħ tal-baħar, muntanji u ġardini minn diversi livelli.
Is-solarium fuq il-bejjiegħ joffri spazju eċċellenti għall-akkumpanjament privat b’għawm privat, spazju għall-ixkafa tax-xemx u veduti panoramiċi.
Il-livell infiraa joffri akkomodazzjoni addizzjonali eċċezzjonali u spazju għall-għajxien, inkluż kamra oħra, kamra addizzjonali bħalissa użata bħala studio/uħud bi potenzjal għal kamra oħra, spazju ta’ gym, sauna, kamra tat-tnixxif, kamra tal-makkinar, korrispondenzi kbar u aċċess dirett permezz tal-lift privat għall-garage doppju intern akbar.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu s-sħana taħt il-paviment, kondizzjonar, lift privat intern li jservi l-livelli, fuklar, ħajja f’komunità magħluqa sigura u mobbli negwibili bl-akkordju separat.
Opportunità rari li akkwista dar lussuża sostanzjali f’waħda mill-aqwa żoni residenzjali ta’ Marbella, f'ħinijiet ftit minn Golden Mile, ċentru ta’ Marbella u Puerto Banús.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sierra Blanca hija meqjusa b’mod wiesa’ bħala l-aktar żona residenzjali prestiġjuża ta’ Marbella, enclave magħluq u miksija bis-siġar fuq l-għoljiet tal-muntanja La Concha direttament fuq il-Golden Mile. Hija magħrufa għal vilel kbar lussużi, sigurtà b’saħħitha u veduti wesgħin fuq il-kosta, u fiha wħud mill-aktar proprjetajiet ta’ valur fil-belt. Għalkemm il-vilel jiddominaw, hemm ukoll kumplessi esklussivi ta’ appartamenti magħluqa. Il-pożizzjoni tagħha toffri privatezza u elevazzjoni filwaqt li żżomm il-bajjiet tal-Golden Mile u l-belt ta’ Marbella biss ftit minuti ’l bogħod.
20% taħt il-prezz tipiku
Madwar 20% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
