3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·129 m²·67 m² biċċa art
Vila kontemporanja ġdida, kompleta fl-2025, li tinsab fl-iżvilupp esklussiv il-ġdida ta' Serene Atalaya. Maħluqa bil-ħajja moderna f'moħħha, din id-dar eleganti toffri spazji miftuħa, nefqa ta' kwalità għolja, u żoni esterni eċċellenti ideali biex tgawdi l-ħajja Mediterranja.
Il-propjetà tinkludi żewġ ġnien privati. Il-ġnien quddiem jgħaqqad direttament mal-kamra tal-ħajja spacious u terazzin, li joħloq fluss seamless bejn ġewwa u barra. Il-ġnien ta' wara akbar joffri aktar privatezza u umbra naturali, b'ħafna spazju biex toħloq ritrit barra rilassanti jew anke tħawwad arbuxxielejn biex tgawdi matul is-sena kollha. Il-vila għandha wkoll spazju ta' parkeġġ privat barra.
Fil-livell prinċipali, il-vila tinkludi hall tal-entrata li jilqa', spazju tal-ħajja ċar u arja, kitchen open-plan imħejji kompletament, kamra ta' tagħmir separata, u WC għall-mistiedna. Il-livell l-ewwel joffri suite master spacious bil-banju en-suite u wardrobe walk-in, kif ukoll żewġ kamrejn addizjonali li jaqsmu baħar tal-familja. Is-solarium fuq il-bejt jipprovdi spazju ta' jgħix addizzjonali eċċezzjonali, ideali biex jiġu installati jacuzzi, spazju tal-lounge, jew BBQ u spazju għall-entertainment.
Il-propjetà hija parti minn komunità magħluqa b'manutenzjoni sabiħa li tinkludi żewġ pisċini, ġnien komuni maħdiet, u playground għalltfal.
Post ideali f'area residenzjali kwieta filwaqt li tibqa' viċin l-amenitajiet kollha, il-vila hija biss 5 minuti bil-karozza minn Puerto Banús u madwar 10 minuti minn Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 18% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 18% aktar mill-prezz tipiku f’Atalaya. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
