2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·106 m²
Skopri dan l-eleganti appartament f'ħdejn l-art bibnija ma' solarium privat fuq in-nofsijiet f'komunità residenzjali esklussiva ta' Paraiso Pueblo (Fażi II, li ssaħħaħ fl-2023) f'Benahavís, fejn stil modern tal-Mediterran jingħaqad b'mod armonjuż mal-kummerċ, il-privatezza u l-għajxien f'riċeviment. L-appartament jinsab f'waħda mill-aktar żoni kwieti tal-komunità, mingħajr karozzi, viċin l-għanċa tal-coworking, ir-ristorant, il-gym u l-prinċipali tal-bżieża tal-għawm, imma mhux direktament ħdejnhom, li joffri kemm iktar faċilitajiet kif ukoll atmosfera kwieta u intima. Il-proprjetà toffri 106 m² ta' spazju ta' taħlita ġewwa b'2 kmamar magħmula ħelwa u 2 banju proġettati bil-materjali ta' kwalità għolja u disinn modern.
Wieħed mill-aktar karatteristiċi eċċezzjonali tal-appartament huwa l-privatezza u l-veduti miftuħa. Minn it-terrazzin privat ta' 16 m², il-kamra tal-ħajja u l-kmamar, tista' tgawdi veduti panoramiċi tal-muntanja La Concha u l-ġonna miftuħa — mingħajr ma tara bini ieħor, saqaf jew żoni tal-pool. Il-proprjetà tinkludi wkoll solarium privat spettakolari ta' 55 m² bit-veduti tal-baħar, ideali għall-bqija, il-sunbathing jew il-pjanar taħt ix-xemx tal-Costa del Sol.
Karatteristiċi Żejda - Post ta' parkeġġ taħt l-art bil-charger elettriku installat - Kamra ta' ħażna privata li tinsab eżatt ħdejn l-appartament - Post kwiet mingħajr traffiku viċin
Paraiso Pueblo huwa komunità residenzjali magħluqa b'għeluq sħiħ u sigurtà 24/7 bl-servizz ta' concierge u faċilitajiet ta' livell għoli bħal: - Gym esklussiv kompletament attrezzat - Bżieża tal-għawm interni msajjar - Sauna - 7 bżieża tal-għawm fis-sod - Ġonna artistikament itejjeb - Żona ta' coworking - Ristorant fi ħdan il-komunità - Post ta' logħob għall-itfal - Żona ta' mini golf
Il-proprjetà tkun f'lokazzjoni eċċellenti biss minuti 'l bogħod minn Puerto Banús, Estepona u ċ-ċentru tal-belt ta' Marbella. Il-promenades tal-beach u l-istrieħ tal-Costa del Sol l-aktar sbieħ jistgħu jintlaħqu fi madwar 7 minuti bil-karozza. L-erja toffri wkoll xi waħda mill-aqwa golf courses, ristoranti, beach clubs u boutiques esklussivi tal-reġjun, li jagħmel dan l-appartament residenza permanenti ideali, dar ta' vaganza jew opportunità ta' investiment.
L-affitti fuq qasir huma permessi fi ħdan il-komunità, li tagħmel il-proprjetà opportunità ta' investiment eċċellenti wkoll.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
