3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·162 m²
Skont fil-qalba ta' Sierra Blanca, waħda mill-aktar żoni residenzjali prestiġjużi u esklussivi ta' Marbella, dan l-appartament magnificu fil-Montebello Hills joffri l-kombinazzjoni perfetta ta' privatezza, trankwillità, luks, u post eċċezzjonali fil-Golden Mile magħruf. Mdaqqas mad-dinja, ġardini impeccabbilment imżewwaq, u veduti stunning tal-Baħar Meditteranju, din il-proprjetà tikkarkara l-ġrajja ta' ħajja Meditteranja sofistikata.
Bniċċa fl-2004 u distribwita b'mod sħiħ fuq livell wieħed, l-appartament toffri 162 m2 ta' spazju ta' għix eleganti mfassal biex jimmassimizza d-dawl naturali, il-kumdità, u l-funzjonalità. Min-naħa li tidħol, il-proprjetà impressjonat bil-medda rifinita tagħha, il-finishes ta' kwalità għolja, il-flor tilber u l-istruttura mfassla b'attenzjoni li tgħaqqad perfettament is-sbuħija u l-prattiċità.
L-aktar spazju ta' għix għandu kmamar kbar għad-dining li jwasslu għal lounge illuminata u mistiedna b'kamin, li toħloq ambjent sħun u elegant. Bibien kbar jiftħu fuq terazz tas-sud spettakolari ta' 35 m2, mingħajr dubju waħda mill-aktar karatteristiċi tal-proprjetà. Minn hawn, il-residenti jistgħu jgawdu veduti panoramiċi stunning tal-baħar, kif ukoll veduti tal-pixxina u tal-ġardini komuni mżewqa b'mod sabiħ, li jagħmlu dan il-post l-ambjent perfett għal ikliet tal-barra, divertiment, jew sempliċement jirrilassaw taħt ix-xemx ta' Marbella.
L-appartament toffri tliet kmamar doċċa kbar u tnejn binjiet, tnejn minnhom en suite u ġejjin bl-ispejjeż taħt il-paviment għall-kumdità matul is-sena. Kull kamra doċcia ġiet mfassla bir-reqqa biex toħloq atmosfera paċifika u privata, mimlija bil-gwardji magħmula apposta li jsaħħu l-estetika nadifa u sofistikata tal-appartament. Is-suite tal-master impressiva tiffoka bil-gwardji walk-in spazjużi tagħha u banya bi stil spa luxurjuża, mfassla bħala santwarju veru ta' rilassament u benesseri.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu arja kondizzjonata, aċċess bil-lift, park tutt-private, pixxina komuni, u giardini tropikali mgħammra li jagħtu d-developments l-impressjoni ta' resort privat esklussiv.
Pożizzjonat perfettament biss seba' minuti 'l bogħod mill-Marbella Club ikoniċi u xi wħud mill-aqwa ristoranti u klubijiet tal-beach fuq il-Costa del Sol, din il-proprjetà toffri mhux biss stil ta' ħajja eċċezzjonali, iżda wkoll opportunità ta' investiment eċċezzjonali f'waħda mill-aktar postijiet iġġenerati u primarji ta' Marbella.
Jekk jogħġbok innota li l-miżati tal-aġenzija tagħna diġà huma inklużi fil-prezz tal-bejgħ, allura mhux ser ikollok tħallas xi miżati ta' amministrazzjoni jew konsultazzjoni rea għall-proprjetà. Skond il-Deċiżjoni 218/2005 tal-Gvern Reġjonali ta' Andalucía tad-11 ta' Ottubru, ninfurmawk li l-miżati tal-notarju, l-miżati tal-registru tal-art, it-taxxa fuq it-tranżizzjoni tal-proprjetà (ITP) u spejjeż oħra li għandu jkollhom bħall-bejgħ mhuwiex inkluż fil-prezz. L-informazzjoni mogħtija hija għal gwida biss, mhijiex legalment vinkolanti u għandha l-ebda valur kuntrattwali. L-offerta hija suġġetta għal żbalji, bidliet fil-prezz, disponibbiltà u/jew rtirar mis-suq mingħajr avviż qabel. Din l-informazzjoni tista' tkun inbidlet iżda għadha mhux incorporata. Nirrakkomandaw li tkun f'kuntatt mal-kumpanija biex tinkiseb l-aktar informazzjoni aġġornata u/jew biex tikkonferma d-dettalji pprovduti hawn.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nagüeles hija żona residenzjali stabbilita fuq l-għoljiet tal-Golden Mile, ħdejn Sierra Blanca u direttament fuq il-belt ta’ Marbella. Toffri taħlita ta’ vilel u komunitajiet ta’ appartamenti magħluqa f’ambjent mimli siġar, b’aċċess rapidu lejn il-bajja u lejn iċ-Ċentru l-Antik. Hija indirizz imfittex minn xerrejja li jridu jkunu fin-naħa prestiġjuża tal-Golden Mile ta’ Marbella, b’veduti sbieħ u privatezza, iżda b’sensazzjoni kemxejn aktar rilassata mill-enklavi magħluqa tal-ogħla livell.
20% taħt il-prezz tipiku
Madwar 20% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
