4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·145 m²
Merħba f'dan il-penthouse angolari uniku li jiffaċċja l-Sud fil-Reserva del Higuerón esklussiva, fejn tista' tgawdi waħda mill-aqwa veduti panoramiċi tal-kosta li tħares lejn il-Baħar Mediterran, Fuengirola, u l-kosta sabiħa.
Tgħix biss 600 metru 'l bogħod minn beach Carvajal, fi dħul ta' mixi lejn ristoranti, supermercat, u l-istazzjoni tal-ferrovija Carvajal – kombinazzjoni perfetta ta' kumdità, stil ta' ħajja, u ħlas.
Il-proprjetà għandha architettura moderna, spazji tal-għixieħ kumplimenti, u għoli impressjonanti tal-sofitt bi window bil-ground-to-ceiling li jippermettu dawl naturali kbir. Il-ġestjoni miftuħa toħloq fluss bla xkiel bejn l-intern u l-espazji ta' barra, fejn it-terrazzin kbir jsir estensjoni naturali tal-living room, li toffri veduti tassew eċċezzjonali.
Il-kċina hija tal-marka Taljana Zampieri u għandha apparati Bosch, li jikkombinaw disinn u funzjonalità. Id-dar toffri erba' kmamar tas-sodda u tliet bagni. Waħda mill-kmamar tas-sodda hija bħalissa utiliżżata bħala closet stylish iżda tista' faċilment tiġi konvertita lura għall-użu oriġinali tagħha.
Il-master bedroom għandha bath en-suite u aċċess dirett għat-terrazzin, fejn tqum bil-baħar quddiemek.
Il-komunità toffri tnejn infinity pools, kif ukoll servizz ta' shuttle għall-beach u l-5-star resort, li jinkludi hotel, diversi ristoranti, faċilitajiet sportivi, u spa li rebħet premi – kollox għall-esperjenza ta' għixja ta' stil resort matul is-sena kollha.
Żewġ spazji tal-garage u kamra ta' ħażna huma inklużi fil-prezz.
Dan huwa dar għal min qed ifittex xi ħaġa verament unika – penthouse bi spazju, dawl, sens esklussiv, u forsi waħda mill-aqwa veduti fuq il-kosta.
Ikkanċjona SkandiaMäklarna Fuengirola għal aktar informazzjoni u viżjonijiet.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 160% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 160% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
