1 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·55 m²
Nistedin dan l-appartament fantastiku li jinsab f'waħda mill-aktar żoni mitluba ta' La Duquesa, f'pożizzjoni eċċellenti x'ħin tikkontempla l-ħwienet, il-ristoranti, u l-kumditajiet kollha.
L-appartament għandu 50 m² ta' spazju jgħix u terazz ta' 12 m² li jiffaċċja s-sud-est, li joffri veduti panoramiki sbieħ tal-Mediterran, li huma wkoll viżibbli minn kamra tal-għixien. Grazzi għall-orjentazzjoni u l-iskala tiegħu, l-appartament jirċievi dawl naturali biżżejjed matul ħafna mill-ġurnata, li joħloq atmosfera sħuna u ta' għajnuna.
Jinkludi kamra daqsija spazjuża u banya komplet, kif ukoll kamra tal-għixien-kamra tad-dining b'dirett aċċess għat-terazz. Il-kċina hija separata u sijaitti paralleli mal-kamra tal-għixien, bil-possibbiltà li tiftaħha għas-sisien prinċipali jekk tixtieq toħloq spazju aktar miftuħ u kontemporanju.
Il-proprjetà qed tiġi mibjugħta mikxufa u għandha arja kondizzjonata, post ta' parkeġġ privat, u kamra għall-maħżen, li toffri kumdità bħala residenza prinċipali, daħla sekondarja, jew bħala proprjetà għall-investiment.
L-għamla tagħha fi ġewwa kumplessa tal-gżejjer, għandha żoni komuni eċċellenti b'pisċina għal adulti u pisċina għat-tfal, ġonna tropikali, court tat-tennis bil-paddle, lift, u aċċess dirett għall-bajja. Barra minn hekk, il-proprjetà għandha l-liċenzja ta' turizmu, li tagħmilha opportunità fantastika għal dawk li qed ifittxu dħul mill-kera permezz tal-kera ta' vaganza f'ħaġa ta' domanda għolja matul is-sena.
Il-pożizzjoni tagħha hija waħda mill-iktar vantaggi tagħha: ftit minuti 'l bogħod mix-xatt tal-Marina La Duquesa u viċin ħafna ta' korsijiet ta' golf bħall-La Duquesa Golf u Doña Julia. Sotogrande hija biss 10 minuti 'l bogħod bil-karozza, Estepona 20 minuta, u Gibraltar madwar 30 minuta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 36% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 36% aktar mill-prezz tipiku f’La Duquesa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
