3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·170 m²·74 m² biċċa art
Townhouse b’ħames kmamar tas-sodda u ġnien privat b’disinn modern u funzjonali li jinsab f’ambjent naturali privileġġjat ta’ Chaparral, Mijas Costa. Madwarha hemm ċirkon golf u foresti Mediterranji, ftit passijiet ‘l bogħod mill-baħar u l-kozzi ta’ Mijas Costa, Málaga, ssib dan il-kumpless residenzjali magħluq b’80 townhouse biss b’ġardini u piscina kbira, li ġie komplut riċentement. Arkitettura kontemporanja maħluta ma’ stil Mediterran fil-ħsieb speċifikament għall-klijent li qed ifittex kwalità, kumdità, viċin naturali, korsijiet ta’ golf, beaches, iżda wkoll servizzi u infrastruttura. Il-proprjetà tibbenefika minn pożizzjoni speċjali ħafna fil-kumpless, fil-parti l-iktar kwieta u l-aktar viċin l-aree nadif. Tikkonsisti f’żewġ saret, wieħed għall-mistrieħ u l-oħra għaċ-ċelebrazzjoni mal-familja jew l-ħbieb. Il-kamra prinċipali hija ta’ daqs ġeneruża ħafna, għandha żona kbira ta’ dressing u banya ta’ ensuite b’disinn modern u funzjonali. Il-kmamar l-oħra jaqsmu banya oħra, wkoll magħmula b’stil u ħafna kumda. Il-bejt huwa mimli dawl u għandu enerġija speċjali. Il-pjan ta’ isfel li jħares lejn il-ġnien għandu pjan żift jgħaqqad, bl-iskejjel modern, gżira miftuħa għall-kamra tal-living u konnessa direktament mat-terrazza koperta u l-ġnien li jħeġġeġ biex tgħix barra. Għandu toħta tal-għarab, u kamra tal-ħasil/storage spazjuża u utli wkoll. Il-villa għandha post għall-parking b’chargers għall-karozzi elettriċi, fil-kumpless magħluq u ssibha direttament fil-parti ta’ wara tal-bejt. L-arejta ta’ Mijas Costa hija famuża għall-għadd kbir ta’ korsijiet ta’ golf, beaches, ristoranti, beach clubs, u żoni ta’ rikreazzjoni u għandha l-privileġġ li tkun fil-qalba ta’ kollox - inqas minn nofs siegħa ‘l bogħod mill-belt ta’ Málaga, l-ajruport internazzjonali tagħha, u firxa kbira ta’ għażliet għall-kultura, sport, gastronomija. Fil-għajra l-oħra, madwar 20 minuta ‘l bogħod, hemm Marbella bil-beaches tagħha, l-lukandi lussużi, u stil ta’ jgħix uniku. Dan il-pjan tal-Costa del Sol jibbenefika minn iż-żewġ dinjiet filwaqt li żżomm il-kalma u l-istil uniku tagħha.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas Costa hija l-medda kostali tal-muniċipalità ta’ Mijas, li testendi tul il-kosta bejn Fuengirola u Marbella u tinkludi komunitajiet popolari bħal La Cala de Mijas, Calahonda u Riviera del Sol. Hija waħda mill-aktar partijiet popolari tal-punent ta’ Costa del Sol kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u toffri bajjiet, golf u valur tajjeb. Il-proprjetà tinkludi appartamenti faċċata tal-baħar u qrib il-bajja, townhouses f’kumplessi tal-golf u residenzjali, u vilel, fuq firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
