2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·150 m²·30 m² biċċa art
Nintroduċu din il-villa semi-detached, rinnovata b'mod sabiħ, li tinsab fl-enklava tranquilla ta' Cerros del Lago, Istán, Málaga. Tgħaqqad spazji ta' residenza ġenerużi ma' veduti panoramiċi impressjonanti tal-lag, tal-Baħar Mediterran, u tal-inħawi madwar, din id-dar eċċezzjonali toffri l-bilanċ perfett bejn il-paċi u l-kumdità — inqas minn 10 minuti 'l bogħod mill-Golden Mile prestiġġjuża ta' Marbella, mill-bajjiet, u minn kollha l-faċilitajiet.
Ippreżentatat f'kundizzjoni eċċellenti, il-propjetà toffri 150m² ta' spazju ta' residenza fil-kumdità, maħduma b'mod imħeġġeġ għall-kumdità u għall-ħajja moderna mingħajr sforz. Il-villa għandha żewġ kamrejn spazjużi u żewġ bagħtijiet contemporanji, akkumpanjati minn interni ħajjin u arja u finiture eleganti. Bibien kbar tal-ħġieġ jixxoltaw l-ispazji tal-għajxien bil-luminosità naturali u joħolqu konnessjoni bla xkiel mal-terraziżzi esterni.
Sitt fil-komunità paċifika u mmaniġġjata tajjeb, id-dar tgawdi atmosfera serena madwar xena naturali msieħba. Il-propjetà hija mgħammra bil-kondizzjonament tal-arja, sistema ta' sħana fil-bejt, għamara doppja, wardrobes mgħammra, u kamra tal-utilità u tal-laundry separati, li jiżguraw kumdità u prattikabilità matul is-sena.
Il-ħajja barra hija verament tfakkir, bl-46m² ta' terazzi kkoperti u miftuħa, fosthom terazz privat u balkon, kollha maħduma biex ikopru l-veduti spettakolari miftuħa tal-lag, tal-kosta, u tal-għoljiet verdi li jrollu.
Il-propjetà tinkludi wkoll kitchen kompletament imwaqqfa u mgħammra, pronta biex tkun mgħonq. L-abitanti jgawdu wkoll aċċess għal piscina komuni kbira stabbilita fi ġardini mgħammra b'mod sabiħ.
Billi żżid ma' din l-appell, il-propjetà għandha liċenzja turistika valida, u l-proprjetar attwali rnexxielu jqarreb il-propjetà b'mod qasir, li tagħmilha opportunità eċċellenti kemm bħala residenza privata u bħala investiment bil-potenzjal ta' fitti magħruf.
Din il-villa semi-detached eleganti hija opportunità eċċellenti għal dawk li qed ifittxu dar stilizzata f'ambjent naturali paċifiku, mingħajr ma jitlifha l-prossimità għall-ħajja vibranti ta' Marbella u l-attractions kostali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Istán huwa raħal tradizzjonali tal-muntanji fil-majjistral ta’ Marbella, imqiegħed ħdejn il-ġibjun ta’ La Concepción fil-qiegħ tal-muntanji tas-Sierra de las Nieves. Magħruf bħala n-nixxiegħa tal-Costa del Sol minħabba l-abbundanza ta’ ilma tiegħu, huwa wieħed mill-aktar postijiet mhux mittiefsa li jintlaħqu faċilment mill-kosta. Il-proprjetà hawnhekk hija l-aktar djar tar-raħal u ftit vilel fil-kampanja, li jattiraw xerrejja li jfittxu n-natura, it-trankwillità u l-awtentiċità aktar milli l-faċilitajiet ta’ resort. Il-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli fiż-żona ta’ Marbella.
49% taħt il-prezz tipiku
Madwar 49% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
