3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·187 m²·33 m² biċċa art
Appartament eċċellenti fil-kantuniera fil-ground floor b'3 kmamar, 2 bagni, terazzon kbir magħluq u ġnien, wieħed mill-aħjar appartamenti fl-urbanizzazzjoni. 3 kmamar / 2 bagni, 1.5km mill-bajja. Dan l-appartament huwa inqas minn 2 minuti bil-karozza bogħod mill-bajja! Jinsab fi komunità magħluqa 24 siegħa, 1.5km mill-bajja, viċin ir-resort 5 stella Finca Cortesin. Sib fl-residenza kwieta b'3 pools kbar, pools għat-tfal, u spazji verde. Arja kondizjonata Hot / Cold Air Zone malajr. Kwalitajiet ta' kostruzzjoni eċċellenti, ġebel tal-krema, kċina kompletament attrezzata b'kull apparat Siemens, u terazzon tad-dgħajsa separata (rarament issib). Il-kamra prinċipali għandha bagno privat, u tnejn minn biebijiet li jinfetħu direttament fit-terazzon magħluq. Il-kamra sekondarja għandha terazzon privat separat, u taqsam bagno mal-tielet kamra. Il-kamra ttradizzjonali għandha żewġ sodod separati u tħares lejn il-ġardini komuni. L-għamliet kollha tal-bagni għandhom togħma tat-taraġġ tal-ġebel u s-sħana taħt il-paviment. L-elevator privat iwassal inti mill-post tal-parking taħt l-art direttament fin-nies komuni. Żewġ spazji ta' parkijiet taħt l-art privati u storja ġew inklużi fil-prezz. Il-Clubhouse b'restaurant, kors tal-golf, gym & spa huwa biss 5 minuti mixja bogħod. 10 minuti bil-karozza lejn l-Estepona Town. 20 minuta bil-karozza lejn il-Puerto Banus.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
48% taħt il-prezz tipiku
Madwar 48% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
