4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·550 m²
Fil-post ta' wieħed mill-ikbar enclaves tal-Golden Mile, din id-dar eċċezzjonali tinsab f'komunità residenzjali esklussiva ta' stil Meditteranju, ftit passi 'l bogħod minn Puente Romano u Marbella Club u mis-sabiħ.
Il-proprjetà tgawdi mill-aqwa kombinazzjoni ta' privatità, sigurtà u qrib, bil-ċentru ta' Marbella, il-Belt l-Antika u Puerto Banús għal ħames minuti bil-karozza, u bil-ħin immedjat għall-ħajja mgħaġġla.
Selettjoni rafinata ta' ristoranti tal-livell Michelin, boutique lussużi u faċilitajiet ta' stilel ħamsa jakkumpanjaw ir-residenza.
Il-proprjetà hija distribwita fuq tat-tliet livelli plus semi-basement, toffri volum ġeneruż, dawl naturali abundanti u fluss faċli bejn l-intern u l-estern.
Il-livell prinċipali juri spazju elegant u kamali, imsaħħa minn kamra tal-fwar tal-pellett rata u tistħoqq l-aċċess dirett għal ġardina privata b'ħxejjex matura u veduti miftuħa.
Kamra tad-divertiment separata tikkonnettja faċilment ma' kuchina indipendenti mimlija b'għodod ta' Siemens ta' livell għoli.
Dan il-livell jinkludi wkoll kamarade tal-mistieden b'bathroom en-suite u aċċess dirett għal terrace prinċipali, kif ukoll toilet għall-mistiedna.
Il-livell ta' fuq jgħaqqad l-is-superjuri ma' suite impressjonanti, kompluta b'bathtub idro-massaggi u terrace privata li toffri l-ewwel veduti tal-baħar tal-proprjetà.
Kamarade en-suite addizzjonali tinsab ukoll f'dan il-livell.
'Il fuq, il-solarium wiesa' jipprovdi veduti panoramiċi ċari tal-baħar Meditteranju u l-muntanji madwar — ambjent ideali għall-irkupru jew divertiment eleganti.
Il-livell tas-semi-basement, mimli d-dawl naturali, joffri kamra versatile b'bathroom li bħalissa qed tintuża bħala uffiċċju, faċilment adattabbli f'kamarade mistieden b'en-suite.
Minħabba l-ingress indipendenti, aċċess dirett għall-estern u ġardina privata, dan il-post huwa perfettament adattat għal mistednin, akkomodazzjoni tal-persunal jew suite privata.
Dan il-livell jinkludi wkoll kamra tal-laundry, kamra teknika u garaxx privat bi spazju għal tlieta vetturi.
Imnebbħa għall-aqwa standards, id-dar ikkonnetta tinsab fil-kundizzjoni immakulata u għandha saqaf ġmiel u dettalji tal-lakku tal-injam, sistemi ta' kontroll tal-klima indipendenti, closet kbir, sistema ta' vakuum ċentrali u lift privat li jservi kollu l-mitħna.
Il-komunità esklussiva magħlufa mill-gates tinkludi biss 27 residenzi u toffri sigurtà 24 siegħa, kameras ta' sorveljanza, manutenzjoni ta' kuljum u servizzi ta' concierge għal-lejla.
Il-‘komunitajiet’ sabiħ imkebba jinkludu ġnien tropikali mhu ħaġa oħra għa l-ħxejjex matura u żewġ bajjiet, għall-adulti u l-uli, li jġib l-atmosfera ta' resort lussuż privat.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
75% taħt il-prezz tipiku
Madwar 75% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
