3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·161 m²
Mġiegħed fil-kolleġġu ta' La Quinta, waħda mill-aktar indirizzi stabbiliti u mixtieqa fuq il-Costa del Sol, dan id-duplex rinnovat kompletament joffri sens immedjat ta' calma, privatezza, u lussu raffinato. Jinsab f'komunità magħluqa sikura b'tamier monitoraġġ u erba' piscina komuni, l-propjetà tgawdi ambjent paċifiku madwarha mimli ħaxix, waqt li tibqa' biss 10 minuti bil-karozza mix-xatt ta' Puerto Banús, plazzjonijiet ta' Marbella, u xi wħud mill-aqwa klabbs tal-golf tal-inga.
Id-dar ġiet completamente riveduta bi attenzjoni metikoluża għall-istorbju, taħlita ta' finishes raffinati ma' estetiċi kontemporanji sħan. Linji arkitettoniċi nadif, materjali ta' kwalità, u staircase miftuħa joħolqu sens b'saħħtu ta' volum u konnessjoni bejn l-ispazji tal-għajxien. Luz naturali tgħaddi mingħajr sforz matul il-propjetà, u ttejjeb il-pjan miftuħ u l-atmosfera mistiedna.
Il-kċina kompletament im equipata ġiet iddisinjata għal kemm kumdità ta' kuljum kif ukoll entertaniment, b'konnessjoni bla xkiel mal-kwartijiet ta' ikla u tal-lounge. Fuq żewġ livelli, il-propjetà toffri tliet kmamar u tliet banjijiet, inkluż suite prinċipali b'mod meraviljuż ma' wardrobe walk-in ġeneruż u b'banju en-suite eleganti bil-bathtub. Kamar tal-ħajja en-suite t-tielet fuq il-livell inqas toffri flessibbiltà addizzjonali, ideali għal mistiedna, uffiċċju tad-dar, jew jgħix indipendentement.
Il-ħajja barra hija wkoll impressjonanti, bi terrazi multipli pożizionati fuq livelli differenti biex jifilħu l-pajsaġġ madwar. Veduti straordinarji tal-golf, vista tal-muntanji, u veduti panoramiċi tal-baħar jispiċċaw madwar il-propjetà, filwaqt li t-terrazzin ta' fuq joffri l-iktar perspettiva spektakolari kollha — bil-muntanja ikonika ta' La Concha u l-Baħar Mediterran jistrieħu fil-fond.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Oħra ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
