3 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·220 m²
Dan it-townhouse f’Nagüeles, Marbella, joffri veduti miftuħa tal-muntanja La Concha. Iħaddan 3 kamra tas-sodda u 5 bathroooms. Id-daqs mibni huwa ta’ 220 m2 u t-terazza hija ta’ 60 m2. Il-propjetà hija f’kondizzjoni tajba u mhix imobbligata fil-kopja. Id-dar tinkludi elevator intern u l-kamra tas-sodda kollha għandhom bathroooms en-suite. Hemm terazza privata fuq il-bejjiegħ li toffri spazju biex tirrilassa, u l-jacuzzi privat huwa verament in-nofs. Hemm ukoll garaxx privat taħt il-propjetà. Joffri parkeġġ sigur u spazju addizzjonali għall-ħżin. Id-dar hi parti minn komunità żgħira magħluqa b’ħamsin 20 dar. Nagüeles jinsabu fuq il-Golden Mile ta’ Marbella. Puente Romano u Puerto Banús huma 5 minuti 'l bogħod. Il-Belt Qadima ta' Marbella hi żjarat ta' 10 minuti bil-karozza.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nagüeles hija żona residenzjali stabbilita fuq l-għoljiet tal-Golden Mile, ħdejn Sierra Blanca u direttament fuq il-belt ta’ Marbella. Toffri taħlita ta’ vilel u komunitajiet ta’ appartamenti magħluqa f’ambjent mimli siġar, b’aċċess rapidu lejn il-bajja u lejn iċ-Ċentru l-Antik. Hija indirizz imfittex minn xerrejja li jridu jkunu fin-naħa prestiġjuża tal-Golden Mile ta’ Marbella, b’veduti sbieħ u privatezza, iżda b’sensazzjoni kemxejn aktar rilassata mill-enklavi magħluqa tal-ogħla livell.
19% taħt il-prezz tipiku
Madwar 19% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
