5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·368 m²
Jeħtieġ li jkollok proprjetajiet li jagħmlu impressjoni… u imbagħad għandhom proprjetajiet li jibqgħu magħkom. Dan il-penthouse duplex eċċezzjonali f’Monte Paraíso ħafna jista’ jingħad li jappartjeni għall-aħħar.
Imwaqqaf fi ħdan waħda mill-iktar komunitajiet magħluqa prestiġjużi fil-Golden Mile ta’ Marbella, din il-ġ residence mhix sempliċement dar, hi biċċa kemm hi arti viva. Riċentement immodernizzata għall-ogħla standards, kull dettall ġie kkunsidrat bir-reqqa, u ħoloq spazju fejn l-arkitettura, id-dawl u d-disinn jiċċaqalqu flimkien f’armonija perfetta.
B’żona totali mibnija ta’ 368 m² u terazzini estensivi ta’ 98 m², il-proprjetà toffri sens rari ta’ volum u miftuħ. Il-mument li tidħol ġewwa, tiġi milqugħa minn ġarr ta’ togħmiet naturali, żfin personalizzati u veduti panoramika tal-baħar li immedjatament jiġbdu l-attenzjoni tiegħek u qatt ma jiħdu għalik.
L-ispazju ewlieni sabiħ huwa magħmul biex ikun komdu u impressiv, iftaħ b’mod faċli fuq terazzini kbar li jiffurmaw veduti mingħajr ostakli madwar il-Mediterran. Jekk qed tadotta mistednin jew qed tgawdi mumenti kwieti, il-konnessjoni bejn il-ħajja ġewwa u barra hija sempliċement eċċellenti.
Il-proprjetà għandha ħames kamra tas-sodda spazjużi, kull waħda toffri privatezza u eleganza, flimkien ma’ toilet addizzjonali għall-mistednin. Kull kamra ġiet disinjata bi estetika rafinata, kważi bħal gallerija, fejn is-simplisite’ tiltaqa’ mad-diskrezzjoni.
It-terrazzi huma stess estensjoni tal-esperjenza tal-ħajja, li joffru ħafna spazji għall-ikel, relaxazzjoni u divertiment, bis-sett minħabba l-veduti panoramika tal-baħar u l-ambjent vegetali. Hawnhekk issir sinifikat vera tal-ħajja f'Marbella.
Monte Paraíso huwa magħruf għas-sigurtà eċċezzjonali tiegħu u għall-offerta ta’ stil ta’ ħajja. Il-rezidenti jgawdu sigurta’ magħluqa 24 siegħa, servizz ta' concierge, ġonna tropikali sbieħ, diversi għandiet tal-baħar, piscina magħlufa magħha, gym attrezzat, faċilitajiet ta’ spa u playgroung għat-tfal.
Minkejja t-trankwillità u l-privatezza, il-lokazzjoni hija inikbta, biss mumenti 'l bogħod mill-bajja, il-belt ta’ Marbella u l-aqwa restoranti u faċilitajiet li l-Golden Mile għandha x'toffri.
Dan mhuwiex biss penthouse ieħor fis-suq. Huwa opportunità rari li jkollok residenza unika verament, fejn id-disinn, il-kobor, il-lokazzjoni u l-veduti jiltaqgħu b’mod li qed isir dejjem aktar diffiċli li sssib.
Proprjetà għall-minn jekk kellhom jaraw kollox… u għadhom qiegħdin ifittxu biex impressjonaw.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
Fil-quċċata tas-suq: 22% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 22% aktar mill-prezz tipiku f’The Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
