3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·207 m²
Linda 2E, Duplex Penthouse Eleganti bi veduti spettakolari fil-La Cerquilla - Nueva Andalucia.
Skopri Linda 2E, duplex penthouse sbieħ b'riżena minn taħt u jinsab fil-komunità magħluqa ta' Palacete Los Belvederes fil-qalba ta' La Cerquilla, Nueva Andalucia. B'ħin minħabba l-centru ta' Marbella, Puerto Banús, l-aqwa ksiem tal-golf, skejjel internazzjonali u l-bajja, din id-dar toffri l-bilanċ perfett bejn il-privatezza u l-kumdità. Din il-proprjetà edħaq taħt żewġ sulari u tikkonsisti fi tliet kamra ta' rqad spazjużi, tlett baħar, żewġ en-suite, b'sistema ta' riscaldament taħt il-ħamrija li tiggarantixxi kumdità max-xogħol matul il-ġurnata. Il-kamra tal-għixien miftuħa hija mimlija b'dawl naturali u ġiet disinjata bil-għaġla b'finishes raffinati, inkluż in-naħġa ħafifa tal-injam li żżid saħħa u sofistikazzjoni. Il-kċina moderna hija kompletament attrezzata b'għodod Miele ta' l-aqwa klassi li huma perfetti kemm għat-tamisen tal-ġurnata kif ukoll għall-festini. Oħroġ fit-terrazza privata ġeneruża biex tgawdi veduti tal-Mediterran u tal-muntanja maestuża La Concha. Kamra tal-laundry separata bi ġenb ta' storja tagħtik kumdità u faċilità addizzjonali. Linda 2E hija residenza ta' lussu li toffri l-ħoss ta' tgħix f'villa grazzi għall-ispazji ġenerużi tagħha, terazzini kbar biż-żoni chill-out multipli, pool privata ta' taħt u lokazzjoni ewlenija f'bini żgħir ta' ħames uniti biss, li jiggarantixxi privatezza eċċezzjonali. Imqiegħda f'komunità magħluqa sigura b'servizz ta' concierge u sikurezza 24 siegħa bil-kameras, dan il-penthouse għandu wkoll il-benefiċċju ta' ġardini sabiħ, pool u gym u sauna. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu żewġ postijiet ta' parkeġġ taħt l-art flimkien ma' post għal golf buggy u kamra ta' storja kbira għal kumdità tiegħek. Bil-wiċċ lejn il-punent-is-sud, dan il-duplex penthouse huwa msajjar mid-dawl naturali mat-tul tal-jorna. Proprjetà verament eċċezzjonali u opportunità rari biex issir sid ta' dar raffinan f'waħda mill-iktar postijiet esklussivi ta' Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Marbella huwa s-suq tal-proprjetà lussuża l-aktar stabbilit tal-Costa del Sol, jestendi għal madwar 27 kilometru minn Guadalmina fil-punent sa Cabopino fil-lvant. Ix-xerrejja jiġu għal kombinazzjoni rari: klima ġenwina matul is-sena kollha, golf ta’ kampjonat, il-faxxinu ta’ Puerto Banús u livell ta’ infrastruttura ta’ servizzi — skejjel internazzjonali, kura tas-saħħa privata, ikel ta’ stilel Michelin — li ftit resorts Mediterranji jistgħu jqabblu. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti fuq quddiem il-bajja u komunitajiet tal-golf magħluqa sal-vilel kontemporanji vasti ta’ Sierra Blanca u l-Golden Mile. Id-domanda hija mmexxija minn xerrejja internazzjonali minn madwar l-Ewropa ta’ Fuq, il-Lvant Nofsani u dejjem aktar mill-Ameriki, li japprezzaw lil Marbella kemm bħala bażi ta’ stil ta’ ħajja kif ukoll bħala ħażna reżiljenti ta’ valur. Il-prezzijiet jkopru firxa wiesgħa — minn appartamenti ta’ bejgħ mill-ġdid aktar aċċessibbli ġewwa l-art sa djar prestiġjużi sew fi tmien ċifri — għalhekk ta’ min tiffoka t-tfittxija tiegħek skont id-distrett u t-tip ta’ proprjetà.
Fil-quċċata tas-suq: 72% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 72% aktar mill-prezz tipiku f’Marbella. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
