5 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·364 m²·648 m² biċċa art
Villa detachata rinnovata b'għasel ta' veduti tal-baħar u l-muntanji f'Torremuelle, Benalmádena. Fuq distanza mixi minn stazzjon tal-ferrovija li joffri konnessjonijiet dirett lejn ajruport ta' Málaga u ċ-ċentru. Il-bejnijiet lokali huma madwar 20 minuta mixi.
Karatteristiċi tal-Proprjetà:
Kamra tas-sodda: 5 kamra tas-sodda b'ħajja ġeneruża, kollha bi klima Kammari: 4 kammari moderni (inkludi 2 en-suites) Kċina moderna ta' luss, ġdida bi tagħmir Bosch u kamra ta' utilità separata Ruma kbira miftuħa ta' salott / ikla bi bibien li jwasslu direttament għal terazzin kbir li għandu veduti tal-baħar
Karatteristiċi Barriera: Pool privat kbir, diversi terazzini estensivi li joffru aktar minn 200m2 ta' spazju barra għall-ikla u rilassament
Veduti: Veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanji
Orientazzjoni: Orientazzjoni ewlenija li tagħti ċitro ħafif tal-xemx tal-istaġun tal-invazjoni u tas-sajf sal-ħdura
Kundizzjoni: Kompletament rinnovata
Sett f'enklava paċifika u esklussiva, din il-villa hija oasi ta' paċi u lussu. Ir-renovazzjoni recenti u komprensiva ħolqot spazju ta' jgħix, b'enfasi fuq il-luminosità u stil. Iċċaqlaq barra u hemm 3 terazzini kbar, l-ikbar għandu kċina barra, barbecue u żoni ta' ikla, fil-livell ta' taħt hemm pool privat kbir li jagħti aktar spazju għas-sunbathing.
L-orjentazzjoni eċċezzjonali, mimlija bil-xemx, hija karatteristika ewlenija, li titfixkel l-aħjar tax-xemx tal-Mediterran tul il-ġurnata u filgħaxija tard matul ix-xhur tas-sajf, filwaqt li tipprovdi wkoll sabar tajjeb matul l-invazjoni.
Lokazzjoni u Faċilitajiet: Il-villa hija idealment fissata f'Torremuelle ta' fuq li tgawdi minn veduti tal-baħar kbar. Torremuelle hija żona residenzjali mixtieqa ħafna magħrufa għal paċifikità tagħha, sabiħ tan-natura u konnessjonijiet tat-trasport eċċellenti.
Hub tat-Trasport: Mixi ta' 10 minuti twassal direttament għall-istazzjon tal-ferrovija lokali ta'Torremuelle (linja RENFE C1), li joffri aċċess veloċi u faċli lejn Ajruport ta' Málaga, ċentrali ta' Málaga u Fuengirola, li tagħmel it-tisja faċli. Il-Beaches: Sempliċement 3 minuti bil-karozza jew 20 minuta mixi lejn diversi bejniiet sbieħ. Charm Lokali: Igawdu mill-kumdità ta' distanza mixi lejn il-villa tradizzjonali Spanjola ta' Benalmádena Pueblo u l-ħafna faċilitajiet tagħha, inklużi ħwienet lokali, restoranti u bar. Tliet skejjel internazzjonali privat huma fi ftit minuti mixi, wieħed fil-distanza ta' mixi. Il-iskejls primarji u sekondarji ta' stat huma wkoll viċin. Ċentru ġdid tar-racket fi distanza ta' mixi b'7 naħat padel, 2 court tal-tennis, bar tal-ikla, pool, pro shop, servizzi ta' fisioterapija u masġġi sportivi.
Din il-proprjetà toffri kombinazzjoni ta' privatezza, lussu, sabiħ naturali eċċezzjonali, u kumdità eċċellenti, li jagħmilha l-post perfett għall-dar tiegħek fl-Ispanja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena tinsab fil-qalba tal-Punent tal-Costa del Sol, maqsuma bejn l-istrixxa kostali vivaċi ta’ Benalmádena Costa, iċ-ċentru intern ta’ Arroyo de la Miel, u r-raħal abjad ta’ Benalmádena Pueblo fuq nett. Il-marina tagħha — Puerto Marina — hija waħda mill-aktar iffotografati fi Spanja, u t-taħlita tal-belt ta’ bajjiet, parks tematiċi u attrazzjonijiet għall-familja tagħmilha favorita dejjiema għall-kirjiet tal-vaganzi. Is-suq huwa fil-biċċa l-kbira mmexxi mill-appartamenti, b’domanda qawwija għal kiri għal żmien qasir qrib il-marina u l-bajjiet, flimkien ma’ townhouses u xi vilel fl-urbanizzazzjonijiet fuq l-għoljiet. Konnessjonijiet tajbin tat-trasport, inkluża l-linja tal-ferrovija ta’ Málaga, iżidu mal-appell tagħha kemm għall-investituri kif ukoll għar-residenti permanenti.
37% taħt il-prezz tipiku
Madwar 37% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
