3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·154 m²·202 m² biċċa art
Din il-komunità residenzjali sabiħa ma kinitx imħejjqa bħala biss proġett ieħor ta' żvilupp. Ġiet maħluqa bħala spazju għall-ħajja reali — għall-paċi, għall-kumdità, għall-ħsejjes ta' tfal, għal breakfast bil-familja bil-mod fuq it-terrazzin u għal filgħaxija twila jħarsu lejn il-ġonna sbieħ u l-muntanji. Hawn, m'intix qed tippġġa' fil-ħajja — int sempliċement qed tgawdiha.
Hemm skola rispettata, Atalaya Colegio Internacional, ftit minuti 'l bogħod — ideali għall-familji bl-itfal. U biss madwar it-tazza, issibu supermarket Mercadona premium, imtunnija b'kollha minn prodotti friski sa ikliet imqabbla — perfetta għall-ħajja familjari fl-aħjar forma.
Mhu tax-xellug jew mimli. Huwa kwiet, paċifiċi, mimli arja nadifa u vegetazzjoni — kantuniera moħbija ta' kalm. L-appartament innifsu hu perfett għall-familji peress li jinsab fl-ewwel siel u jinkludi ġnien privat kbir, li l-familja tal-proprjetar eżistenti tuża bħala pitch tal-futbol!
Il-proprjetajiet infushom huma mħejjija b'għaqal, bi layout spazjuzu u terazzini wiesgħa fejn it-tfal jistgħu jilagħbu, u int tista' tirrilassa, taħdem fis-sun, tgawdi ċena barra jew sempliċement tieħu n-nifs fil-ħarġ tal-vista.
Il-komunità għandha l-fehma ta' ġnien botaniċi — siġar tal-palm, fjuri, għasafar, sa parrots li qed ifiru fuq rashom. Huwa aħdar, serin, u l-arja hija friska u nadifa.
Issib ukoll lag privat, ħafna pxell (swimming pool) għal adulti u tfal, u żona kbira tal-spa li tistiednek biex tixwiq kuljum — mhux biss fil-weekend.
Tixtieq golf? Il-korsijiet huma eżatt fil-qrib. Tixtieq il-baħar? Il-bajja hija biss ftit minuti 'l bogħod. Tixtieq tixtri jew tiekol fil-Puerto Banús? Tista' tasal hemm f'cirka 15-il minuta, b'mod komdu u kwiet.
L-ikbar ħaġa importanti, dan huwa post għal nies li japprezzaw il-kumdità, in-natura, u l-paċi mentali. Mhux zona ta' kiri għall-vaganza, mhiex punt turistiku — huwa post biex tikri ħajja vera, u tgħix tajjeb.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 15% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 15% aktar mill-prezz tipiku f’Atalaya. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
