6 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·600 m²·1517 m² biċċa art
VillaKontemporanja eċċezzjonali bil-Vista tal-Mara Panoramika f'La Mairena
Minkejja fl-area esklussiva u paċifika ta' La Mairena, biss 5 minuti 'l bogħod minn Elviria, din il-villa disinjata li ġiet rinnovata kompletament taħdem bl-elaganza kontemporanja, il-privatezza, u veduti Mediterranji li jieħdu n-nifs minn kważi kull kantuniera tad-dar.
Imxandra fuq erba' skeletti, il-proprjetà toffri 6 kmamar sodisfa u 7.5 bagni, bi kull kambar igawdi veduti panoramika tal-baħar spekktakolari — karatteristika rari wkoll fost il-proprjetajiet lussużi fuq il-Costa del Sol.
Id-disinn jippermetti kemm il-kumdità kif ukoll il-mod ta' ħajja, il-villa għandha:
• Pool magħluq bil-ħeġġa privata b'żoni ta' rilassament • Ġonna maħduma b'mod sabiħ • Diversi terzzi b'kafetterias miftuħa • Żona BBQ għall-intratteniment tal-familja u l-mistiedna • Żona separata għall-kiddies • Parkinga privata • Ascensur li jgħaqqad l-erba' skeletti
Waħda mill-karatteristiċi l-aktar unika tal-villa hija l-livell ta' isfel, iddisinjat bħala ritorn privat esklussiv. Hawnhekk ser issib suite tal-master lussuża b'wardrobe walk-in tagħha stess u bagni en-suite, imkabbra b'żona spa privata u gym fully equipped — li toħloq santwarju ta' benesseri fil-qalba tad-dar tiegħek.
L-interni ġew imżejna b'stil kontemporanju sofistikat bl-użu ta' materjali premium throughout, bil-bini ta' taħt l-art fuq l-erba' skeletti li żid eleganza u kumdità fuq kull livell.
Pożizjonata perfettament għal ġeografija użu permanenti u tal-vakanza, il-villa għandha lokazzjoni konvenjenti qrib skola privata Ġermaniża prestiġjuża u biss minuti 'l bogħod minn plajji Elviria, ristoranti, korsijiet tal-golf, u faċilitajiet ta' kuljum.
Aktar minn villa — din hi dar iddisinjata biex tiżgura għomor kuljum b'veduti tal-baħar mingħajr interruzzjonijiet u kumdità eċċezzjonali fuq kull livell.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Mairena hija komunità residenzjali elevata u ħadra fl-għoljiet fuq Elviria, fil-fruntiera bejn Marbella u Ojén. Imqiegħda fost sufra u arżnu f'altitudni, hija apprezzata għall-arja aktar friska tagħha, veduti panoramiċi tal-baħar sa Ġibiltà u l-Afrika ta’ Fuq, u ambjent kwiet u naturali, bl-iskola internazzjonali ECOS bil-kurrikulu Ġermaniż fil-qalba tagħha. Il-proprjetà tikkonsisti prinċipalment f'vilel u appartamenti u townhouses baxxi f'kumplessi b'pajsaġġ imfassal, li jappellaw lill-familji u lil dawk li jfittxu veduti u trankwillità fil-viċin tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 51% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 51% aktar mill-prezz tipiku f’La Mairena. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
