4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·192 m²·550 m² biċċa art
Din il-vila f'Torreblanca, Fuengirola hija elenkata għal €1,475,000 b'4 kmamar, 3 bathrums, 192 m² mibnija, terazz ta' 260 m² u persuna ta' 550 m², li qed tpoġġi fi żmien mixi lejn il-bajja u b'veduti fuq il-bajja ta' Fuengirola.
Din il-vila klassika iżda moderna f'Torreblanca taħlita l-karattru tradizzjonali Andalus bil-renovazzjoni kontemporanja kompluta, li tirriżulta f'propjetà li tnaqqas l-identità arkitettonika mal-livell modernizzat ta' għajxien. Pposizzjonata fil-parti t'isfel ta’ Torreblanca, il-vila tgawdi minn ambjent li jippermetti aċċess faċli lejn il-kosta filwaqt li żżomm veduti għoljin. L-orjentazzjoni lejn is-sud u s-sudwest ttejjeb kemm id-dawl naturali kif ukoll il-veduti miftuħa lejn il-viċinat madwar u lejn il-baħar.
L-ispazju ewlieni tal-għajxien huwa ddisinjat madwar struttura miftuħa fejn il-kċina, ikla u spazju ta' divertiment jikkonnettaw direttament mal-terazzi madwar. Bliet kbar ta' twarrek tal-ħġieġ joħolqu tranżizzjoni kontinwa bejn l-ispazji interni u esterni, u jagħmlu l-kwoti tat-terrazzi estensjoni funzjonali tal-dar. Il-kċina mħallsa bis-saffi nadif u apparat integrat, iddisinjata għal użu kuljum u għall-għajxien soċjali, filwaqt li l-pjan ġenerali jippermetti moviment naturali bejn iż-żoni soċjali u privati.
Il-propjetà toffri erba' kmamar kbar, inklużi tnejn tas-suwit prinċipali b'bagni en-suite. Kull kamra tgawdi minn dawl naturali permezz ta' twarrek kbar u aċċess dirett jew indirett għall-ispazji esterni. Il-bathrums huma mħallsa f'istil kontemporanju bl-għatba walk-in u apparat modern, li jżommu lingwa ta' disinn konsistenti throughout id-dar filwaqt li jiggarantixxu funzjonalità prattika kemm għall-għajxien permanenti kif ukoll għall-użu waqt il-vaganza.
Il-kumdità fil-vila tiġi appoġġjata minn ġbid taħt il-paviment throughout il-propjetà kollha, inklużi l-bathrums, li jiggarantixxu temperatura tat-tinda stabbli matul is-sjuf. Sistema domotika tippermetti kontroll ta' funzjonijiet ewlenin ġewwa d-dar, filwaqt li pjanċi solari jikkontribwixxu għall-effiċjenza tal-enerġija u għall-prezzijiet t-tniġġis inqas. Bini ta' twarrek tal-aluminju ta' kwalità għolja u doppji pjanċi tal-ħġieġ itejbu l-insulazzjoni u l-kumdità akustika, u l-blinds elettriċi u sistemi ta' daħl iżidu saff addizzjonali ta' sigurtà u faċilità ta' użu.
Torreblanca hija parti mill-area tal-lvant ta' Fuengirola, lokalità li qed tiġi mitluba dejjem aktar għal darituri sekondarji minħabba l-viċinanza tagħha għall-bajja, infrastruttura stabbilita u aċċess għal Málaga u Marbella. Il-kombinazzjoni ta' trakrikidżma reżidenzjali u aċċess għal ristoranti, trasport u promenades kostali tagħmilha bażi prattika kemm għal statji qosra kif ukoll għall-għajxien matul is-sena.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 16% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 16% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
