4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·148 m²
Dar semi-attached bi 4 kamra daqsxejn b’ġnien privat f'La Resina, New Golden Mile, Estepona. Lokalizzata f'La Resina, fil-qalba tal-New Golden Mile ta' Estepona, din id-dar eleganti bi 4 kamra daqsxejn tgħaqqad spazji ta’ jgħix bil-kbir, prattikità u lokazzjoni priviligjata bejn Estepona u Marbella. Organizzata fuq żewġ livelli u mdawra minn xi wħud mill-communities residenzjali l-aktar stabbiliti tal-Costa del Sol u lukandi tal-golf, skejjel internazzjonali bħal Atlas American School, tirrappreżenta opportunità eċċellenti kemm bħala residenza permanenti kif ukoll bħala dar għal vaganzi.
Il-livell ewlieni huwa ddidattat biex joħloq konnessjoni bla xkiel bejn il-ħajja ġewwa u l-ħajja barra. Kamra. tissimili u għaġla li fiha dawl naturali ddawwar ruħha b'mod naturali f'kċina moderna b'planu miftuħ completamente mgħammra b'apparat ta' kwalità, li joħloq ambjent komdu u kontemporanju għall-ħajja ta' kuljum. Minn hawn, hemm aċċess dirett għaċ-ċ-ċina privat, li jġorr żona tal-bbq pjaċevoli u spazju biżżejjed biex tgawdi l-klima ta' Estepona matul is-sena. Dan il-livell jinkludi wkoll waħda mill-erba' kamra daqsxejn, kompletament bil-banju en-suite, li jagħmelha ideali għall-mistednin, membri tal-familja jew bħala uffiċċju privat.
Il-livell ta’ fuq jakkumoda tlieta kamra daqsxejn b'wardrobes mfassla u dawl naturali biżżejjed. Is-suite ewlenija tgawdi minn batna privata tagħha stess, filwaqt li ż-żewġ kamra l-oħra jaqsmu t-tieni batna sħiħa. Il-finishes ġew magħżula bil-kwalità u d-duraħ ħsieb, inklużi pjanċi tal-porċelain kbar u kondizzjonatur tal-arja kbir u kaltu indipendenti madwar il-proprjetà.
Id-dar taqa' taħt komunità mbagħad b’pools komuni u ġonna mxandra b'kura li jipprovdu privatezza u sens ta' spazju pjaċevoli. Il-lokazzjoni tagħha hija partikolarment attraenti għal dawk li qed ifittxu dar ħdejn lukandi tal-golf magħrufa bħal La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso u Atalaya Golf, filwaqt li tibqa' f'korċċ faċli għal skejjel internazzjonali, ristoranti, bajjiet, Puerto Banús, Marbella u ċ-ċentru tal-belt ta' Estepona.
Dar familjari pożizzjonata tajjeb fil-New Golden Mile, toffri kumdità, kostruzzjoni ta’ kwalità u settur residenzjali matura f’waħda mill-aktar bliet mixtieqa tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
