6 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·967 m²·1961 m² biċċa art
Vila eċċezzjonali fil-linja tal-golf situata fil-qasam mixtieq ħafna ta' El Paraíso Medio, li tieħu pożizzjoni privileġġjata ħdejn El Paraíso Golf Course waqt li tgawdi veduti sbieħ fuq il-ġnien magħmul u l-muntanji li ġejjin. Il-villa tinsab ukoll f'pożizzjoni konvenjenti fi stħarriġ mixi għall-ħwienet, ristoranti, u l-bajja, li jagħmilha opportunità rari f'wieħed mill-aktar żoni residenzjali stabbiliti tal-Costa del Sol.
Imwaqqfa fuq plott ġeneruż ta' 1,961 m² b'żona kbira mibnija ta' 967 m², din ir-residenza impresionanti toffri sitt kmamar daqs doppju u seba' banjijiet imqassma fuq tlett livelli. B'nibda oriġinali fl-1999, il-villa ġiet mantenuta tajjeb ħafna u baqa' f'kondizzjoni eċċellenti, filwaqt li toffri wkoll potenzjal eċċezzjonali għal rinnovazzjoni, modernizzazzjoni, jew ritrattazzjoni completa.
Hall spazjuż tal-entrata jikkonnettja l-oqsma ewlenin tal-villa, bil-\\"spirali\\" ta' staircaze li twassal għall-livell ta' fuq, fejn hemm żewġ suite ta' kmamar kbar. It-tnejn jinkludu banjijiet en-suite bi bath u xara, wardrobe walk-in, u terazzini privati, li joħolqu residenza ġeneruża u privata fil-livell ta' fuq.
Il-villa toffri cucina grandjuża, stabbilita separatament mill-oqsma ewlenin tal-għixien u disinjata biżona ta' siġġijiet barra, li toffri spazju meraviljuż għal ikel rilassat u divertiment. Is-sala tad-dining u l-oqsma tal-għixien huma b'proporzjonijiet ġenerużi, ħfief, u spazjużi, kollha jiftħu direttament fuq it-terazza esterna għal ħajja bla xkiel bejn ġewwa u barra.
Il-livell ewlieni jinkludi wkoll żewġ kmamar doppji kbar u ħfief u tlieta banejja, b'wieħed mill-kmamar jiftaħ direttament fuq it-terazza.
Il-proprjetà toffri wkoll terazzini kbar, ġardini sabiħ magħmula, u pisċina privata esterna. L-eqreb ġardina u l-erba' ġewwa joffru ambjent sereno u privat, bil-veduti sbieħ tal-artijiet magħmula u l-muntanji wara.
Il-livell t'isfel jinkludi garaxx għal diversi karozzi, kelm ħmistax, studju, kamra tal-logħob/librerija, kamra ta' ħażna root-in, kamra tal-ħasil, u kmamar addizzjonali daqs doppju u bath. Hemm ukoll appartament indipendenti, li jista' jintuża bħala akkomodazzjoni tal-mistieden indipendenti jew appartament tal-impjegati, li żżid aktar flessibilità għall-proprjetà.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu kameras tal-CCTV madwar il-proprjetà, privati eċċellenti, u aktar żoni li jistgħu jiġu adattati biex jissodisfaw l-għixien tal-lussu modern.
Bil-pożizzjoni privileġġjata tagħha fil-linja tal-golf, distanza mixi għal faċilitajiet u l-bajja, daqs mibni impressjonanti, plott ġeneruż, u potenzjal significanti biex żżid il-valur, din il-villa tirrappreżenta opportunità eċċezzjonali għall-investiment. Kemm jekk tiġi rinnovata f'familja residenzjali lussuża, modernizzata għall-bejgħ, jew ritrattata completamente, il-proprjetà toffri potenzjal eċċezzjonali f'waħda mill-aktar lokazzjonijiet residenzjali mixtieqa u stabbiliti tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
