2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·108 m²
Dar ġewwa b’rix rinnovat b’madwar il-veduti tal-baħar u ftit passi ’l bogħod mill-bajja.
Pożizzjonata idealment ftit minuti mill-strixxi tal-eżilju tal-laħam ta’ La Cala de Mijas, din id-dar ġewwa rinnovata b’mod superb toffri veduti parzjali tal-baħar minn solarium tal-bejt tagħha u aċċess faċli għall-chiringuitos magħrufa tal-bajja u l-promenade pittoreska tal-kosta.
Din il-proprjetà ġiet rinnovata għal standard għoli fil-fond u hija distribwita fuq tliet sulari.
Fil-bażi s-sular wieħed isib spazju kbir u modern għall-ħajja u l-ikla li joħloq spazju Welcoming għar-relassazzjoni u l-entertaining. Btieħi kbar jiftħu direttament fuq il-ġnien komuni b’kurju u bir żmien rranġati, fejn tista' tgawdi veduti meraviljużi tal-baħar.
Is-sular ta’ fuq jikkonsisti f’żewġ kmamar komdi u stylish, bil-kamra tal-maġġor li għandha banga moderna tal-en-suite, filwaqt li banga tal-familja oħra timla l-kamra addizzjonali.
Fi sular ieħor, isib solarium spazjuż tal-bejt u spazju għall-ikla ta’ barra, li jipprovdi l-ambjent ideali biex tgawdi veduti sbieħ tal-baħar, ix-xemx, u l-ikla al-fresco tul is-sena kollha.
Pożizzjonata f’żona molto miżjura tal-Costa del Sol, il-proprjetà hija fi ftit minuti mix-xatt, faċilità lokali, ristoranti, u ħwienet, filwaqt li Marbella u Fuengirola huma biss ftit minuti' viżit.
Jekk qed tfittex residenza permanenti, dar tal-vaganza, jew opportunità ta' investiment profittabbli, din il-proprjetà tikklikkja kull box.
Karatteristiċi Ewlenin:
Dar ġewwa tal-istil Meditterraneu rinnovata kompletament. Miftuħ mix-xatt. Aċċess dirett għall-ġnien komuni u għall-pixxina. 2 kmamar kbar u 2 bänġat. Solarium tal-bejt b'spazju għall-ikla ta' barra. Pożizzjoni primarja viċin La Cala de Mijas Potenzjal eċċellenti għar-rendiment tal-vaganza Licenzja turistica diġa' preżenti
Proprjetà li tista' tiġi mtella' fi lokazzjoni eċċezzjonali tal-kosta, lesta biex tgawdi minn jum wieħed.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
21% taħt il-prezz tipiku
Madwar 21% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
