2 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·154 m²
Appartament b'saħħtu li jiffaċċja n-Nofsinhar f'La Mairena, spiss imsejjaħ Elviria Altos, bil-vista miftuħa tal-baħar kollha sa l-Afrika. Il-propjetà ġiet ristrutturata kompletament reċentement u tlestiet bi ħeġġa u materjali ta' kwalità għolja. Tinsab viċin skolas internazzjonali. L-appartament għandu sens ta' loft biċ-ċelebrazzjoni impressiva ta' għoli tal-saqaf throughout, li jagħti sens kbir ta' spazju u dawl. Il-living room hija ħafna ġenb u tiftaħ direttament fuq it-terrazza. Tikkonnettja seamless mal-kċina ġenerali u l-iskop tal-kċina. Hemm dettalji ta' disinn intelliġenti throughout, inklużi biebijiet magħquda b'dekorazzjoni li discreetament jaħbu l-ħażna mibnija fil-living room. L-istess approċċ ta' disinn qed jintuża f'bosta oqsma tal-appartament. Id-dar kollha għandha dawl LED mera, kollha kkontrollati permezz tal-awtomazzjoni tal-kuraġġ intelliġenti. Il-bibien interni kollha huma magħmulin skond it-tul tal-ġdid tal-bibien u l-windows tal-aluminju. Il-kċina hija ta' disinn Ġermaniku ta' kwalità għolja bl-użu ta' matte black, b'ħafna ħażna, kemm fil-gżira kif ukoll fil-ħadid tal-kċina. Toffri spazju ġeneruż bil-ġarġar tal-ceramika u hija mgħammra b'apparat AEG ta' kwalità għolja, inklużi fwar bħala, ġewra tad-dawl, fridges mqabbla u dishwasher, kif ukoll blaċ ta' induzzjoni Elica b'80 cm bi estrattur integrat. Spazju kbir għal min iħobb iċ-ċagħra. Hemm ukoll kuxxini pull-out tal-pantry għall-ħażna addizzjonali, u spazju għall-magna tal-lava u drieta huwa integrat b'mod nadif fi kabinett separat. Kamra kbira għall-ħażna hija aċċessibbli direttament mill-kċina. Il-kċina tinkludi wkoll spazju għall-breakfast, perfett għall-mejla informali jew kafe' waqt il-festa tal-mistednin. Il-propjetà toffri żewġ kamrejn spazjużi, it-tnejn bil-vista tal-baħar u aċċess dirett għat-terrazza. Il-kamra tal-mistednin tinkludi wardrobes mibnija, filwaqt li l-kamra tal-ġenituri għandha wardrobe bil-kamin b'ħafna ħażna. Il-kamra tal-ġenituri għandha wkoll badrigħon privat b'duħtar, sink u veduta tal-baħar – anke mid-duħtar. Barra minn hekk, hemm baderġon tal-mistednin bi stil b'duħtar, sink u toilet, kif ukoll toilet separat għall-mistednin. Il-baderġoni kollha għandhom fini bil-pajsaġġi kbar, fittings iswed, dawl mqabbad, toilets tal-ħajt u fixtures ta' kwalità għolja throughout. It-terrazza li tiffaċċja n-Nofsinhar ta' 45 m² tgawdi x-xemx matul il-ġurnata kollha u veduti spettakolari. Tinkludi wieħed spazju ta' lounge taħt pergola tal-injam, spazju separat tal-għaġin mill-kamra tal-ġenituri, u duħtar barra – perfett għal jiem sħan tas-sajf.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu:
A/C magħmul bil-mod (sħun u kesħ) Heater tal-ilma ta' 200L Fans tas-saqaf throughout (matte black) Cameras ta' sicurezza Sistema ta' dawl intelliġenti Installazzjonijiet ġodda tal-elettriku u l-plumbing Windows u bibien tal-aluminju doppji ġodda Screens għall-moski Blinds awtomatiċi Heatiċi ta' taħt fil-baderġoni Kamra kbira għall-ħażna
Sezzjoni ta' mobbli, deċiżjoni u apparat jistgħu jiġu nnegozjati separatament.
Dettalji oħra:
154 m² mibnija + 45 m² terrazza Parkin privat Dħul privat Kundizzjoni eċċellenti Kumunità żgħira, kwieta Lesti biex tidħol Kkompletar veloċi possibbli Viċin skolas internazzjonali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Mairena hija komunità residenzjali elevata u ħadra fl-għoljiet fuq Elviria, fil-fruntiera bejn Marbella u Ojén. Imqiegħda fost sufra u arżnu f'altitudni, hija apprezzata għall-arja aktar friska tagħha, veduti panoramiċi tal-baħar sa Ġibiltà u l-Afrika ta’ Fuq, u ambjent kwiet u naturali, bl-iskola internazzjonali ECOS bil-kurrikulu Ġermaniż fil-qalba tagħha. Il-proprjetà tikkonsisti prinċipalment f'vilel u appartamenti u townhouses baxxi f'kumplessi b'pajsaġġ imfassal, li jappellaw lill-familji u lil dawk li jfittxu veduti u trankwillità fil-viċin tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 32% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 32% aktar mill-prezz tipiku f’La Mairena. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
