3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·107 m²
Appartament elevated fl-ground floor b'saħħtu ta' 3 kmamar daqsxejn b'terrass spazjuż u panorama tal-baħar.
Dan l-appartament modern u spazjuż ta' 3 kmamar, 2 bagn li jinsab fil-ground floor elevated joffri l-borġ tal-ħajja moderna, kumdità, u l-istil tal-ħajja Mediterranju fil-Pure South Residences f'Manilva. Mibni fl-2022 u mressaq imżejjen bis-sħiħ, dan id-dar biċ-ċavetta lesta huwa ideali bħala residenza permanenti, ritorn ta' vaganza, jew opportunità ta' investiment.
Iddisinjat biex jimmassimizza d-dawl naturali u l-ħajja barra, l-appartament jikkonsisti f' layout miftuħ pjuttost tajjeb, bi windows minn taħt sa sħar, joħloq interni kbar u arja li jmorru b'mod seamless lejn terrass kbir b'panorama tal-baħar sabiħ. Joffri ż-żoni kkurati u solari, it-terrass jipprovdi privatezza sħiħa u huwa perfett għalhekk li wieħed jistrieħ, jiekol, jew jiċċelebra matul is-sena.
L-iskala miftuħa tal-għajxien u tal-ikla tikkonnetti mingħajr sforz ma' kuchniek ta' stil modern bis-saffi minn taħt għal sħar, imkabbra bi cupboards minn taħt għal sħar, faċilitajiet tal-quartz, u apparat integrat li jinkludi hob tal-induzzjoni, oven, microwave, fridges freezer, dishwasher, washing machine, u dryer.
It-tlett kmamar kollha huma kbar bi proporzjonijiet ġenerużi, bi wardrobes imsemmija estensivi u aċċess dirett tat-terrass. Il-kamra prinċipali tgawdi minn bagn en suite, filwaqt li t-tieni bagn huwa mifrux għal livell għoli bi tiles ta' kwalità, showers thermostatic, u faċilitajiet ta' tagħmir ta' kwalità. Żona separata għal laundry u storage toffri aktar prattikità.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu kondizzjonament ta' aria ċentralizzata sħuna u kesħan, sistema ta' ċirkolazzjoni tal-arja kontinwa, insulation akustika u termali avvanzata, aċċess bil-lift, post ta' parkeġġ privat taħt l-art, kamra ta' immagazzin separata, u klassifikazzjoni tal-Enerġija B.
Il-Pure South Residences huwa żvilupp privat fuq in-naħa tal-għoljiet iddisinjat biex jifli l-ħajja barra u l-benesseri, joffri panorami Mediterranji, arkitettura kontemporanja, u spazji komuni sbieħ imkabbra. Residenti jgawdu tofferta eċċezzjonali ta' faċilitajiet ta' stile resort li jinkludu pools tal-ilma salini għall-adulti u għat-tfal, ġardini sbieħ mkkawla u terraced, żoni picnic, playgrounds, spazji chill out, lounge ta' komunità, żoni ta' fitness ġewwa u barra, yoga, u żoni ta' rilassament, faċilitajiet ta' sauna u bath Tork, solarium, aċċess sigurat b'gate, sistemi ta' enerġija solari, purifikazzjoni tal-ilma, u sigurtà b'kamra komprensiva.
Pożizzjonat perfett f'ambjent verde u paċifiku, id-dħul huwa faċli għall-beachijiet ta' La Chullera u Sabinillas, il-mogħdija tal-kosta, trails tal-mixjiet, La Duquesa Marina, korsijiet ta' golf, ristoranti, supermarkits, u faċilitajiet sportivi. Konnessjonijiet tat-trasport eċċellenti jpoġġu lil Estepona f'15-il minuta, Gibraltar f'30 minuta, u l-Ajruport ta' Malaga għal madwar siegħa.
Billi toffri spazju, privatezza, finiture ta' kwalità, u panorama tal-baħar sabiħ, dan l-appartament eċċezzjonali jippreżenta opportunità biex tgawdi l-ħajja kostali kontemporanja fuq il-Costa del Sol tal-Punent.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Manilva hija l-fruntiera tal-punent tal-Costa del Sol, u tmiss mal-provinċja ta’ Cádiz. Iċċentrata madwar il-marina u l-bajjiet ta’ La Duquesa, toffri wħud mill-aktar proprjetajiet kostali affordabbli fuq il-kosta tal-punent, u dan għamilha popolari ma’ xerrejja ffukati fuq il-valur u sidien ta’ djar tal-vaganzi. Lil hinn mill-kosta hemm dwieli, ir-raħal ta’ Manilva fuq l-għolja u kampanja kwieta. Is-suq huwa mmexxi minn appartamenti u townhouses madwar il-marina u l-korsa tal-golf ta’ La Duquesa, b’vilel disponibbli ’l ġewwa u tul il-kosta. Għax-xerrejja li ma jaffordjawx Estepona u Marbella, Manilva toffri stil ta’ ħajja ġenwin mal-bajja b’punt ta’ dħul aktar baxx, bis-Sotogrande u Gibraltar fil-qrib lejn il-punent.
Fil-quċċata tas-suq: 25% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 25% aktar mill-prezz tipiku f’Manilva. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
