6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·756 m²·1100 m² biċċa art
Villa ta' 6 kmamar eċċezzjonali bil-Vista Panoramika tal-Mediterran f'Benalmádena Pueblo
Aħna kuntenti li nippreżentaw din il-villa eċċezzjonali għall-bejgħ f'żona mitluba ħafna f'Benalmádena Pueblo. B'offerta ta' spazju għali, veduti sbieħ tal-Mediterran, u akkomodazzjoni versatili, din il-proprjetà impressjonanti tgħaqqad lussu, kumdità, u privatità f'post verament privileġġjat.
Ħarsa Ġenerali tal-Proprjetà: 6 kmamar 6 bathrums Veduti spettakolari tal-Baħar Mediterran Appartament għall-mistednin awtonomu Pool privat Sauna Keller tal-inbid Garaxx b'parkjar għal mill-inqas 5 vetturi Tarrassi multipli u spazji għall-logħob barra
Residenza Prinċipali: Aċċessata minn entrata privata b'ħatab, il-proprjetà tilqa' lilna permezz ta' staircases li jwasslu għall-għolja. Wara li tidħol, hall spazjuża tinfetaħ fi spazju tal-għixien, tal-pranzu, u tal-kċina. Il-kċina kontemporanja hija mgħammra b’unitajiet tal-ħwood ta’ kwalità u għandha gżira ċentrali kbira bi hob integrat u frigo għall-inbid. Il-living room u s-sala tal-pranzu, li għandhom tliet twieqi kbar doppji u bieb ta' patio, joffru dawl naturali li jidħol fil-post, filwaqt li jsawru l-veduti sbieħ tal-baħar. Il-bibien tal-patio jiftħu f'terrasse vasta, parti minnha hija magħluqa bil-qari tal-ħġieġ, li toħloq spazju komdu għall-għixien u divertiment matul is-sena. Minn hawn, tista' tgawdi veduti panoramiċi magnifici tal-kosta tal-Mediterran.
Dan il-livell jinkludi wkoll: WC għall-mistednin Kamra separata għall-lavanderija bil-magna tal-lava u dryer Keller tal-inbid Pantry/kamra tal-ħażna
L-ewwel Saff: L-ewwel saff għandu suite prinċipali impressjonanti li tinkludi: Kamra spazjuża Kamerina kbar għall-ħwejjeġ Aċċess għal terrasse privata bil-veduti tal-baħar Kamra ta' xeroq eleganti bil-unità ta' vanity doppja u xeroq kbir bil-ħsieb
Anki f'dan il-livell hemm: Tnejn oħra kmamar (wieħed li bħalissa jintuża bħala uffiċċju tad-dar) u l-ieħor b'kamra ta' xeroq en-suite Hemm bieb privat li jwassal għal bathroom sħiħ ieħor u sa s-saff tieni
Saff Sani: Is-saff ta' fuq jikkonsisti f: Kamra doppja bil-gardiroba mgħammra Bieb ta' patio li jwassal għal terrasse privata
Saff ta' Isfel – Appartament għall-Mistednin Indipendenti: Is-saff t'isfel joffri appartament kompletament awtonomu, ideali għall-mistednin, familja estiża, jew għajnuna fid-dar. L-appartament jinkludi: Living room Spazju tal-pranzu Kċina mgħammra b’mod sħiħ Tmien kmamar kbar bil-gardirobes mgħammra Tnejn bathrooms Aċċess dirett għal terrasse
Il-ħwejjeġ ta' barra ġew iddisinjati għall-kumdità u divertiment, li jinkludu: Pool privat Kamra chill-out separata Tarrassi multipli bil-veduti tal-baħar Gardens mmanjati Sauna li tinsab fil-ġnien ta' wara
Garaxx kbir jipprovdi parkjar sigur għal mill-inqas ħamsa vetturi, li joffri eċċellenti kumdità għal sidien u mistednin.
Opportunità Unika!
Din il-villa eċċezzjonali toffri kombinazzjoni li tiżgura ta' spazju, flessibbiltà, faċilitajiet luksużi, u veduti li jieħdu n-nifs, kollha fi dħul faċli għall-restoranti, ħwienet, u atmosfera affaxxinanti ta' Benalmádena Pueblo. Kif residenza permanenti, dar ta' vaganza, jew proprjetà ta' investiment, din hija opportunità rari biex akkwista dar tassew eċċezzjonali fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena tinsab fil-qalba tal-Punent tal-Costa del Sol, maqsuma bejn l-istrixxa kostali vivaċi ta’ Benalmádena Costa, iċ-ċentru intern ta’ Arroyo de la Miel, u r-raħal abjad ta’ Benalmádena Pueblo fuq nett. Il-marina tagħha — Puerto Marina — hija waħda mill-aktar iffotografati fi Spanja, u t-taħlita tal-belt ta’ bajjiet, parks tematiċi u attrazzjonijiet għall-familja tagħmilha favorita dejjiema għall-kirjiet tal-vaganzi. Is-suq huwa fil-biċċa l-kbira mmexxi mill-appartamenti, b’domanda qawwija għal kiri għal żmien qasir qrib il-marina u l-bajjiet, flimkien ma’ townhouses u xi vilel fl-urbanizzazzjonijiet fuq l-għoljiet. Konnessjonijiet tajbin tat-trasport, inkluża l-linja tal-ferrovija ta’ Málaga, iżidu mal-appell tagħha kemm għall-investituri kif ukoll għar-residenti permanenti.
40% taħt il-prezz tipiku
Madwar 40% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
