5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·508 m²·1157 m² biċċa art
Ikollha post fil-ħin prestiġġjuż ta' La Quinta, Benahavís, din il-villa ċara tgawdi pożizzjoni privileġġjata madwar kampi tal-golf magħrufa, tassew ta' natura, u aċċess faċli għall-ajruport, it-tgħan il-ġentili ta' San Pedro, u Nueva Andalucía. Toffri privatezza u tranquilità filwaqt li tibqa' fil-viċinanza ta' Marbella, Puerto Banús, bajjiet, ristoranti eċċellenti, skejjel internazzjonali, u faċilitajiet ta' luks, il-proprjetà tirrappreżenta opportunità eċċezzjonali f'wieħed mill-inħawi residentiali l-aktar mixtieqa fil-Costa del Sol.
Din il-villa spazjuża b'5 kmamar f'La Quinta toffri potenzjal eċċellenti għall-renovazzjoni u modernizzazzjoni, li jagħmilha investiment ideali għal dawk li qed ifittxu li joħolqu dar tal-familja personalizzata jew retrit ta' luks. Mimtuna f'tlett livelli, il-proprjetà taqsam spazji interni ġenerużi ma' tagħmir eċċellenti għat-tħaddim estern u veduti sbieħ tal-baħar mill-pjan sħiħ.
L-eqreb post tat-tliving joffri lounge kbir konness b'mod bla xkiel mal-kamra tat-tineda, it-tnejn li għandhom aċċess dirett għat-terrazzin, li joħolqu atmosfera ta' mistħija għat-tnedija u l-ħajja ta' ġewwa u barra. L-għajn ta' dawl naturali tħawwar l-ispazji tal-ħajja, tħejju sens ta' miftuħ u kumdità throughout id-dar.
Il-layout tal-villa ġie mfassal b'attenzjoni għal privatezza u funzjonalità. Il-livell ta' fuq jospita żewġ kmamar, inkluż is-suite prinċipali b'terrazzin privat li joffri veduti sbieħ tal-baħar. Il-livell tal-art jinkludi kmar addizzjonali, filwaqt li l-livell t'isfel jikkonforma żewġ kmamar oħra flimkien ma' garaxx għal żewġ karozzi, kamra tal-ħasil, u kelba tal-inbid.
Għalkemm il-proprjetà tkun benefiċċjata mill-renovazzjoni, toffri potenzjal enormi biex tiġi trasformata f'residenza kontemporanja eċċezzjonali f'wieħed mill-aktar inħawi mixtieqa ta' Benahavís. Bil-layout spazjuż tagħha, veduti tal-baħar, post prinċipali, u possibilità b'saħħithom għal renovazzjoni, din il-villa f'La Quinta tagħti opportunità rari biex toħloq darekta eċċezzjonali fuq il-Costa del Sol.
Inkludejna ritratti kif il-proprjetà tista' tidher biss billi tibdel il-mobilya.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
26% taħt il-prezz tipiku
Madwar 26% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
