4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·311 m²·49 m² biċċa art
Appartament duplex spazjuż li jinsab f'waħda mill-ikbar komunitajiet residenzjali ta' fuq il-baħar f'San Pedro de Alcántara — Bay of Casablanca.
Il-proprjetà għandha erja totali mibnija ta' 311 m², inkluż elementi komuni. Il-pjan jikkonsisti f'tliet kamre, tliet bathrums, spazju kbir għall-ġliving u l-ikla, kitchen separata, u diversi terrazzi. Barra minn hekk, il-livell ta' isfel għandu spazju multifunzjonali ta' 78 m², ideali għal cinemà tad-dar, kmamar tal-logħob, gym, uffiċċju, akkomodazzjoni għal mistednin, jew kwalunkwe kombinazzjoni. Il-proprjetà għandha wkoll użu esklussiv ta' ġnien privat ta' 49 m².
Bay of Casablanca huwa mħares b'mod wiesa' bħala wieħed mill-aqwa żviluppi fuq il-baħar f'San Pedro. Il-komunità magħluqa toffri aċċess dirett għall-bajja u l-promenade, ġardini tropikali li jitqiegħdu bil-kisja, pool kbir ta' stil lagun, u level eċċezzjonali ta' privattiva, li joħloq ambjent ideali kemm għall-għajxien permanenti u l-użu ta' vaganza.
L-iżvilupp huwa faċilment issibha fi distanza ta' mixi mill-ċentru ta' San Pedro de Alcántara, bil-varjetà wiesgħa ta' ristoranti, kafetteriji, faċilitajiet sportivi, ħwienet, u faċilitajiet ta' kuljum. Puerto Banús hija madwar ħamsin minuta 'l bogħod b'karozza, filwaqt li ċ-ċentru tal-belt ta' Marbella jista' jintlaħaq fi madwar għaxar minuti.
Il-kombinazzjoni rari ta' post prim, spazzju ġeneruż ġewwa, u waħda mill-aktar indirizzi mixtieqa fuq il-Costa del Sol tagħmel din il-proprjetà għażla eċċellenti kemm bħala residenza privata kif ukoll bħala opportunità ta' investiment.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
25% taħt il-prezz tipiku
Madwar 25% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
