3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·158 m²·91 m² biċċa art
Daru sabiħa b'veduti tal-baħar tagħmel lejn is-sud f'żona esklussiva.
L-ingressu jfetħilna f'kota jgħabbi, bi spazju miftuħ ta' ġeografija fejn bibien tal-ħġieġ kbar jiflaħ il-ġard, joħolqu konnessjoni mingħajr xkiel mal-barreġġ. Għal lemin, kuchina moderna taqsam fuq gżira soċjali, li titlifx naturali fl-ispazju tal-ikel. Dan iwassal għal kamra ta' xorb imdaqqsa minn kamin, bi aċċess dirett għal terazz privat u ġard maħluq biex jiflaħ il-veduti tal-baħar u l-klima tal-kosta.
Meta nerġgħu lura lejn l-ingressu, banoj ta' mistednin jinsab fuq ix-xellug, segwitu mill-ladder għal sular ogħla. Iddedikat għall-privatezza, dan is-sular jinkludi banyo sħiħ u kamra ta' riħ fuq il-lemin, filwaqt li l-corridor tax-xellug jwassal għal kamra oħra. Din il-kamra tiftaħ f'terrazza kbira, magħmula lejn is-sud, li tħares lejn il-baħar - spazju maqsum mal-master suite. Fi ħdan il-master bedroom, banyo integrat huwa pjanat bil-għaqal biex iżomm il-veduti tal-baħar bħala punt ċentrali.
Barra mid-dar, pisċina kbira tal-komunità u taħlita ta' xemx toffru retratt kwiet. Mħallsa minn ftit residenzi, toffri punt ta' vista paċifiku bi veduti li jistrieħu fuq il-muntanji u l-baħar. Il-proprjetà tinkludi wkoll post wieħed bilqiegħda ddedikat.
Nature Collection hija komunità esklussiva, sostenibbli ta' 40 dar tal-ġarġa eleganti, townhouses, u villas sitwati fil-luxurju tal-Higuerón Resort. Sostenuta fuq xatt kwiet bejniethom Benalmádena u Mijas Pueblo, dawn ir-residenzi moderni joffru terasżi wiesgħa, spazji ħodor, u veduti spettakolari tal-Baħar Mediterran u l-muntanji ta' madwar.
Biex toffri l-bilanċ perfett ta' kwiet u kumdità, Nature Collection hija ftit minuti 'l bogħod mill-għarqa famużi tal-reġjun, l-aqwa korsijiet ta' golf, u ċ-ċentri vibranti ta' Fuengirola u Benalmádena. It-tnejn Marbella u l-Ajruport Internazzjonali ta' Málaga huma faċilment aċċessibbli fi żmien 20 minuta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
17% taħt il-prezz tipiku
Madwar 17% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
