3 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·173 m²
Appartament ta' l-lukru Malaga Towers ‘Golden Mile’
jbigħ proprjetà esklussiva bil-vista panoramika tal-baħar Mediterran u tal-belt ta' Málaga fit-Torres de Málaga (Metrovacesa Tower flimkien mal-arkitett Carlos Lamela). Meqjusa bħala l-proġett l-aktar importanti fi ħdan il-kosta peniżonali. Tlett skurjaturi luksużi, li kkonvertit il-linja tal-belt. Iddisinjati biex jaqbżu l-aktar aspettattivi ta' livell għoli.
Il-proprjetà għandha 3 kmamar tas-sodda bil-kamra tal-libsa, 3 banjijiet en-suite, 1 to , (kollha disinn Villeroy & Bosh), ġibda tal-porċellana, akvarju ta' 40 metru kwadru, kċina mxandra, kamra tal-ħasil u terazz ta' 40 metru bi vista panoramika inkredibbli tal-Mediterran. Dan kollu akkumpanjat minn fini ta' kwalità għolja, twieqi kbar u ħelwin li jippermettu d-dawl naturali jidħol. Tagħna teknoloġija ta’ fruntar, inkluż sistemi ta’ home automation, aerotermika centralizzatta, u ġeotermika. Kummerċ akustiku u termali massimu f'din id-dar luksuża, bi 2 spazji ta' parkeġġ kbar u kamra ta' ħażna. Kollha mqabbla f'kompless residenzjali uniku.
B' servizzi esklussivi biss għal residenti: diversi għaddas ta' ġewwa u barra (wieħed minnhom hija infinity) fuq l-21 sular tal-bini bil-vista tal-baħar li ma tistax tmur lura, akkumpanjata minn gastroteca u solarium. Spa, gym, kamra tal-cinema, kamra tal-logħob, spazji ta' coworking, riċeviment, sicurezza 24 siegħa.
Plejer ta' sensi reali!
Post privileggjat, viċin ċentrali storiku tal-belt, ftit passi minn ħdejn il-baħar, ristoranti, ħwienet, ċentri tax-xiri, trasport pubbliku, kull tip ta' servizzi.
L-enklava hija mingħajr paragon. Bil-Park Teknoloġiku (Google, Oracle...) infrastruttura avvanzata (4th aeroport akbar f'Spanja, 2nd port tal-kruċieri f'Spanja, stazzjon tal-ferrovija), l-aħjar destinazzjoni kultura f'Spanja b'36 Mużew Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 turisti fis-sena, b'miżjud ta' aktar minn 100 miljun ewro ta' investimenti barranin, attratti mill-300 jum xemx fis-sena tagħna.
Málaga, kapitlu tal-Costa del Sol. Belt bl-aħjar kwalità tal-ħajja f'Spanja u waħda minn 10 l-aħjar bliet fid-dinja fejn tgħix.
Tista' titlob għalkemm? Issa dan kollu fil-kontroll tiegħek, Tħossok għal tħossok dan l-opportunità. MIlli mument ċar ikollok deisdeen dakinhar il-ħaġa tiegħek se tiġi inċentivata. Tista' tagħmel dan!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Málaga hija l-kapitali vibranti tal-Costa del Sol u waħda mill-ibliet l-aktar dinamiċi ta’ Spain. Darba kienet meqjusa prinċipalment bħala l-bieb tal-ajruport tar-reġjun, iżda reivventat lilha nnifisha bħala destinazzjoni kulturali u ta’ stil ta’ ħajja, bil-mużewijiet Picasso u Pompidou, ċentru storiku rrestawrat, port attiv mibdul f’promenade, u xena dejjem tikber tat-teknoloġija u n-negozju. Għax-xerrejja tal-proprjetà toffri xi ħaġa li r-resorts ma jistgħux: belt Spanjola vera, tul is-sena kollha. Id-djar ivarjaw minn appartamenti b’karattru fil-belt il-qadima u d-distretti ta’ Soho sa żviluppi moderni f’żoni bħal Teatinos, u l-inħawi ħodor max-xatt tal-lvant ta’ El Limonar u Pedregalejo. Tattira lil dawk li jridu kultura, faċilità biex timxi u kumditajiet tal-belt fuq l-għatba, flimkien ma’ domanda qawwija għall-kera mit-turiżmu u popolazzjoni kbira ta’ studenti u professjonisti.
Fil-quċċata tas-suq: 89% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 89% aktar mill-prezz tipiku f’Málaga. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
