4 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·801 m²·1163 m² biċċa art
Mhux kull villa lussuża toffri fleksibilità. Mhux kull investiment joffri paċi tal-moħħ. U mhix kull opportunità tipprovdi li tixtri d-dar tal-lum b'pass tal-lum.
Din hija waħda minnhom.
Fil-qalba tal-Elviria, waħda mill-aktar lokalitajiet residenzjali esklussivi ta' Marbella, din il-villa kontemporanja b'4 kmamar ta' xorħ, 5 banji tgawdi minn disinn għal dawk li ma jridux jikkumpromettu - kemm jekk hu fid-dettalji, il-lokazzjoni jew il-mod kif jinvestu.
Settjata fuq plot privat ta' 1,160 m², il-villa hija dikjarazzjoni ta' arkitettura moderna. Ħitan tal-ħġieġ minnħabba l-pjan u saħansitra tħaffef il-limiti bejn ġewwa u barra, timla kull spazju bil-lumi naturali u tiftaħ fuq terrazzi wiesgħa u piscina privata impressjonanti. Kull dettall ġie kkura sabiex jipprovdi melħlni eleganti, kumdità u għajxien kontemporanju Mediterranju.
Imma dak li jagħmel din il-proprjetà verament eċċezzjonali mhuwiex biss dak li tar - huwa dak li ma issibx x’inhu f’suq il-lussu ta' Marbella.
Minflok tqiegħed il-kapital tiegħek minn jum l-ewwel, l-eżistenza tibda bil-ħlas inizjali ta' 20%. Il-bilanċ residuali jinfetaħ b'mod gradwali hekk kif il-passi ta' kostruzzjoni jintemmu, li joffru trasparenza, sigurtà u paċi tal-moħħ sħiħa tul il-proċess tal-bini. Għaliex jixtru wkoll l-opportunità li jiddiskutu arrangamenti ta' ħlas personalizzati direttament mal-iżviluppatur, li toħloq esperjenza tal-bejgħ esklussiva daqs il-villa nnifisha.
Il-lussu llum mhux iktar definit biss minn dak li għandek. Huwa definit mill-libertà li tagħżel kif għandekha.
Villa kontemporanja ġdida f'Marbella. Lokazzjoni privileġġjata f'Elviria. Piscina privata, disinn intempu u waħda mill-aktar strutturi ta' ħlas attraenti bħalissa disponibbli fuq il-Costa del Sol.
Xi opportunitajiet għandhom jiżdiedu għalihom.
Din hija waħda li tajjeb li tiġi assigurata llum.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
25% taħt il-prezz tipiku
Madwar 25% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
