3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·175 m²
Dan l-appartament fil-livell ta' isfel f'San Roque joffri esperjenza fuq il-golf. Jikkonsisti f'3 kamarati u 2 bagni fi 175 m2 ta' spazju mibni, akkumpanjat minn terazzza ta' 74 m2. Jħares lejn il-kors tal-golf, il-propju juri kċina b'plan miftuħ u kamra tas-salott/ikla bi bibien kbar tal-ħġieġ li jwasslu fit-terrazza u ġnien privat ta' 379 m2. Fl-interjer, l-appartament huwa mgħammar bis-sħiħ u huwa imballat b'pool privat. Faċilitajiet addizzjonali jinkludu kamra tal-għamara, żewġ postijiet ta' parkin taħt l-art, u post għall-karozza tal-buggy. Istitwita f'żona residenzjali lussuża, hija drive ta' 5 minuti mill-Sotogrande Marina u viċin il-beaches ta' Alcaidesa.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Roque huwa muniċipalità fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol, fil-provinċja ta’ Cádiz qrib Gibraltar. Flimkien mal-belt storika tiegħu fuq l-art, jinkludi medda ta’ kosta u diversi resorts tal-golf, l-aktar notevoli s-San Roque Club u l-links ta’ Alcaidesa li jħarsu lejn ir-Rock u l-Mediterran. Joffri għajxien iffukat fuq il-golf u veduti tal-baħar bi prezzijiet ferm aktar baxxi minn Marbella u Sotogrande ġirien. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf sa vilel, bl-inħawi ta’ Alcaidesa partikolarment popolari għall-pożizzjoni kostali tagħha bejn żewġ korsijiet tal-golf u l-viċinanza tagħha lejn Sotogrande u Gibraltar.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
