4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·455 m²·6000 m² biċċa art
Residenza Kontemporanja eċċezzjonali f’Post Prestiġjuż Merħba għal din ir-residenza sorprendenti ta’ żewġ sulari li fiha livell lussuż ta’ spa fil-kelliem. Dar unika fejn id-disinn raffinat jilqa’ l-ħidma eċċezzjonali. Mmarbut għal standards ogħla, din il-proprjetà bil-bieb privat tokkupa art vasta u toffri parkġġ sigur għal sa 10 vetturi, tagħmilha ideali kemm għall-Ħajja ta’ kuljum u ukoll għal laqgħat eleganti. Pożizzjoni ideali biss 1 km ‘l bogħod mill-Finca Cortesín Golf & Country Club u biss 4 km mill-kosta, din id-dar tgawdi lokazzjoni privileġġjata ħdejn xi wħud mill-aqwa courses tal-golf tal-Costa del Sol. Sezzjoni eċċellenti ta’ ristoranti magħrufa tinsab ukoll fil-qrib, inkluż dawk fil-Finca Cortesín, kif ukoll preferiti lokali bħal La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar, u l-villaġġ charming ta’ Casares bil-ristorant magħruf Sarmiento.
Elettriku ta’ Tliving Eleganti Il-livell ta’ fuq huwa ddedikat għall-irqad u l-privatezza, b’suta impressjonanti tal-master b’wardrobe spazjuż u b’bathroom lussuż en-suite b’bathtub li jiskadi, shower walk-in, u vanity doppju. Żewġ kamra tas-sodda oħra b’idoneità ġeneruża, it-tnejn bihom bathrooms en-suite (wieħed li jinkludi bathtub), jikkumplu dan il-livell. Il-proprjetà tgawdi minn sistema ta’ riscaldament ċentrali bl-gass, kif ukoll riscaldament taħt il-paviment, li jiżgura kumdità tul is-sena. Meta tidħol mill-hall tal-entrata, staircase ċentrali twassal għall-livell ewlieni tal-Ħajja. Hawn, kitchen miftuħa sbieħ tistenna, mgħammra kompletament b’apparati ta’ kwalità għolja, kabinett personalizzat, u gurnata ċentrali ideali kemm għal laqgħat kif ukoll għall-Ħajja ta’ kuljum. Bieb kbir bi bi-fold jinfetaħ direttament fuq it-terrazzin u ġnien, li joħloq fluss mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra. Dan il-livell jinkludi wkoll kamra tal-ħajja spazjuża, area eleganti tal-ikel, u kamra tas-sodda stilża għall-mistiedna b’wardrobe walk-in u bathroom en-suite, perfetta għall-ospitalità ta’ ħbieb jew familja estiża. Uku WC tal-mistiedna separata jinsab wkoll b’mod konvenjenti fuq dan il-pjan.
Ħajja u Laqgħat Fil-Ġenna Hawnhekk toħroġ ‘l barra biex issib art sabiħa ma’ veduti tal-wider, swimming pool lussuż, u kitchen esterna mgħammra b’mod kompless. Il-kamra tinkludi area għolja tal-seduta, zona tal-lounge taħt livell rilassat, u fire pit, ideali għal ikliet al fresco, laqgħat soċjali, u lejla twal tas-sajf. WC esterna addizzjonali toffri prattikabbiltà aktar.
Retreat Privato ta’ Wellness Il-livell ta’ isfel, aċċessat permezz ta’ staircase mill-terrazzin, iservi bħala spa u wellness luxury kompletament air-conditioned. Dan is-space eċċezzjonali jinkludi gym mgħammar b’mod komplut, sauna, jacuzzi hot tub, walk-in rain shower, u WC, li toffri retreat privat mmirat għall-irqad u l-benesseri. Din ir-residenza eċċezzjonali taħdem għal interazzjoni tal-lussus, privatezza, u ħajja f’waħda mill-lokazzjonijiet l-aktar miġbura tal-Costa del Sol, opportunità tassew rari biex tkun sid ta’ dar ta’ dan il-kalibru.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
