5 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·743 m²·1209 m² biċċa art
Villa Serena hija verament eċċezzjonali, villa mwaqqfa moderni b’ħames kamariet ta’ qgħad li tinsab fis-settur prestiġġjuż ta’ The Hills, La Quinta, li toffri veduti panoramiċi lejn il-kosta Mediterranja u Għawdex. Il-villa, mibnija tliet snin ilu minn kostruttur Danish magħruf, tħallat luksu kontemporanju ma’ karattru Klassiku Spanjol sottili, u toħloq dar eleganti u merħba mmirata għall-ħajja moderna Mediterranja. Il-propjetà tinkludi bibien dħul drammatiċi ta’ tmien metri għoli, spazji miftuħa għall-ħajja u għall-ikel, kitchen ta’ klassi għolja li tħallat il-moderni ma’ dawk klassiċi, ħames kamra ta’ qgħad kollha b’ensuites, elevator li tasal għal kull sular, illuminazzjoni intelliġenti, kontroll tal-klima u finitura ta’ kwalità għolja madwar. L-oqsma esterni huma mmirati għall-ħajja u l-intratteniment, bi terrass ta’ wisa’ sħiħa li tiffavorixxi l-sud, pisċin ta’ rimi ta’ żoni ta’ eleganti, kitchen esterna, barbecue, żoni ta’ ikla al fresco, diversi spazji ta’ sied ta’ ħaġa u terrass ta’ lounge elevata bil-foss. Is-salar ta’ taħt huwa wieħed mill-karatteristiċi eċċezzjonali tal-villa, li toffri spazju privat għal divertiment u divertiment b’bar boutique, kelba tal-inbid magħmula minn ġlata, mewt tal-pool, ċinema miftuħa, palestra bil-ħġieġ, spazju spa bi sajna, jacuzzi, spazju għall-massaggi u żoni ta’ rilassament, flimkien ma’ lounge privat tal-poker moħbija wara bibien diskrete. Iqiegħed f’ħin faċli ta’ Marbella, Puerto Banús, korsijiet ta’ golf, skejjel internazzjonali, ristoranti, klabbs tal-bajja u l-kosta, Villa Serena hija propjetà rfinuta li toffri privatità, veduti, kumdità u faċilitajiet eċċezzjonali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 85% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 85% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
