7 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·406 m²
Xi residenza huma speċjali. Oħra huma sempliċement waħda mis-sorsi.
Ninsabu kuntenti li nippreżentaw b’esklużività din il-vila spettakolari li toffri 404 m² ta’ spazju mibni fuq biċċa art ta’ 750 m², li toffri opportunità verament unika fuq il-Costa del Sol: żewġ residenzi indipendenti kompletament fi ħdan l-istess proprjetà, kull waħda bl-entratura tagħha stess, piscina, spazji biex jitgħaqqdu barra u privatità sħiħa.
Kemm jekk qed tfittex li ġġenera dħul stabbli matul is-sena kollha filwaqt li tgawdi d-dar tiegħek, jew tiġbor membri tal-familja taħt saqaf wieħed filwaqt li żżomm l-indipendenza u spazju personali, din il-proprjetà eċċezzjonali toffri l-soluzzjoni perfetta.
Vista panoramika impressiva tal-baħar tista’ tiġi ġawda mill-biċċa l-kbira tal-vila u l-orjentazzjoni privileġġjata tagħha tippermetti li d-dawl naturali jsib dritt fil-pultruna matul il-ġurnata.
Ir-residenza prinċipali toffri impressjoni minn kmieni. Piscina magnificent bil-fall, ġonna b’pajsaġġ imżejjen b’ħaxix naturali, siġar tal-frott, gazebo charmant għall-ikliet barra, u veduti tal-baħar sbieħ jiffurmaw oasi Mediterranja vera. Ġo ġewwa, ssib kamra tal-ħajja l-illumina u spazzjuża bi pjanċa tal-fejn, kuchna miftuħa mġibda b’faċilità mal-kamra tal-ikliet, u aċċess dirett għal terazz ġej pienħek kbir. Dan il-livell għandu tlieta kmamar tal-ħajja, żewġ banjijiet u toilett għal mistednin.
Fil-livell ta’ taħt, hemm ir-residenza sekonda indipendenti, ideali għal familja estensiva, mistednin jew dħul mill-kejl. Tikkonsisti f’itliet kmamar, spazju miftuħ għall-kamra tal-ħajja u l-ikla bil-kuchna, banju sħiħ u aċċess dirett għal spazju privat barra bil-piscina, ġardin, terazz kopert u spazju għall-bbq.
Barra minn hekk, dan il-livell jinkludi gym spazjuż, kamra addizjonali u banju.
Il-proprjetà ġiet ippjanata b’stili ta’ għajxien effiċjenti u sostenibbli f’moħħok, tiġbor 10 pannelli solari b’sistema ta’ batteriji b’kapacità għolja, l-installazzjoni tagħhom waħedha tirrappreżenta investiment ta’ aktar minn 14,000 euro. Minħabba f’hekk, il-kont tipiku tal-elettriċità ta’ din il-proprjetà huwa biss madwar 20 euro fix-xahar. Jinkludi wkoll softenur tal-ilma, sistema ta’ osmosi inversa, tagħmir motorizzat, sistem ta’ allarm, u doms Climalit.
Fl-aħħarnett, hemm biżżejjed spazju għal parkeġġ għal 3 sa 4 karozzi (drive magħluq).
Proprjetà verament distintiva għal dawk li qed ifittxu ħafna iktar minn sempliċement dar: dar, investiment u opportunità ta’ għajxien f’waħda.
**Skont id-Deċiżjoni tal-Gvern Reġjonali ta’ Andalusja 218/2005, ix-xerrejja jiġu infurmati li l-prezz reklamat ma jinkludiex spejjeż assoċjati mal-xiri ta’ propjetà skont il-leġislazzjoni attwali (dwar 10%), inklużi l- Taxa tat-Trasferiment tal-Proprjetà (ITP – 7%), bħal ukoll spejjeż ta’ notarius, spejjeż tal-Land Registry, spejjeż ta’ amministrazzjoni u/jew spejjeż ta’ rappreżentanza legali meta jkun applikabbli (madwar 3%).
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas tkopri medda kbira u varjata tal-punent tal-Costa del Sol, mill-villaġġ abjad pittoresk ta’ Mijas Pueblo fl-għoljiet sal-medda kostali impenjata ta’ Mijas Costa. Il-kosta — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — hija waħda miż-żoni l-aktar popolari tar-reġjun kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti, u toffri valur tajjeb, ħafna golf u atmosfera rilassata u adattata għall-familji. It-taħlita tal-proprjetà hija wiesgħa: appartamenti faċċata tal-bajja u qrib il-bajja, townhouses f’komunitajiet tal-golf, u vilel kemm fuq il-kosta kif ukoll fl-għoljiet. Minħabba li Mijas testendi fuq firxa daqshekk wiesgħa ta’ ambjenti u livelli ta’ prezzijiet, hija adattata għal kulħadd minn xerrejja barranin għall-ewwel darba sa dawk li qed ifittxu villa familjari sostanzjali.
26% taħt il-prezz tipiku
Madwar 26% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
