4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·531 m²·5344 m² biċċa art
L-għamara tinsab fi ħdan il-komunità esklussiva magħluqa ta' El Madroñal, il-villa hija stabbilita fuq plot wiesa' ta' 5,344 m² mgħobbija bil-ġnien imneżżel, siġar tal-palm, u veduti elevati tal-kosta Mediterranja u tal-bżieżaq ta' madwar. Bi spazju mibni ta' 531 m², il-proprjetà tħaddem arkitettura Mediterranja klassika b'interjuri spazjużi u konnessjoni bla xkiel mal-ambjent estern tagħha.
Il-villa toffri erba' kmamar tad-dormitorju u erba' bagni, b’kull suite mmirata biex timmassimizza l-eminija, id-dawl naturali, u l-aċċess għat-terrazi jew veduti tal-ġnien. Finishes ta' ħwood sħun, saqafijiet ta' timber bil-mewt, elementi tal-ġebla naturali, u ġnub kbar toħloq estetika orijginali madwar id-dar, filwaqt li l-pjan jitlob proporzjonijiet ġenerużi madwar is-siti kollha.
L-ispazji prinċipali tal-għadd u tal-ikel jiftħu direttament fuq il-ġnien maniku u l-azzjon tal-pool, joħolqu stil ta' ħajja interni-esterni mingħajr sforz. Kċina kompletament mgħammra, spazji ta' intratteniment multipli, u kamra ta' riċeviment eleganti jagħmlu l-proprjetà perfettament adattata għall-ħajja fil-familja u għall-ospitar tal-mistednin. L-arożz jinkludu terazzi kbar, spazji ta' ikla, u paviljun li jara l-pool, kollha mmirati biex jíħdu vantaġġ mill-klima tal-ħarġa ta' Marbella matul is-sena.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu kamra ta' ċinema privata, terazzi estensivi, ġnien immaniġġat, u aċċess sigur magħluq fi ħdan wieħed mill-aktar bluok residenzjali popolari ta' Marbella. B'konnessjoni mas-sigurtà, ilaqqat, u post ewlieni fuq il-Golden Mile, Camoján Gate 6 toffri stil ta' ħajja rafinat f'waħda mill-aktar indirizzi prestiġġjużi tal-qasam.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
