4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·525 m²·9632 m² biċċa art
Ir-rotta tiżdied 'il bogħod mill-kosta permezz tal-qarqagħ u s-sigra tal-pini, tgħaddi mill-bibien f'waħda mill-iktar komunitajiet privati u stabbiliti tal-Costa del Sol – El Madroñal – fejn in-natura għandha l-punt ta' fokuz. Bnejt fil-ħarsien tal-arkitettura Andalusjana u l-pajsaġġ Madani, id-dar toqgħod b'mod naturali fil-post tagħha. Għandha karattru Andalusjan ma' influwenzi Skandinavi subtli, tħallat luksu diskret ma' kwalità li tibqa' għal dejjem. Imwaqqfa ġewwa biċċa art privata ta' aktar minn 9,600 m², il-proprjetà tgawdi minn sens uniku ta' spazju u privatità. Tħares 'il lejn is-sud u l-punent, toffri veduti miftuħa tal-Baħar Mediteran, għoljiet li jiżolqu, u muntanji ta' madwar. Perfettament pożizzjonata fil-komunità, tibqa' biss ftit minuti 'il bogħod mill-faċilitajiet tal-kosta. F'kumpless, materjali artigjanali ġew magħżula bil-kawtela. Palette raffinat ta' finisziet naturali, ispirati lokalment, toħloq sħana u karattru. L-artal ta' ħamra Marokkina, il-ħitan tal-ġips li mhux magħmul, ġebla naturali, in-natuur, u d-dettalji tal-metall ġew magħżula għall-għoxrin u l-ġmiel tagħhom. Il-kċina, magħmula fl-oqsma sodda minn Mobalco, tinkludi toqob ta' Taj Mahal quartzite, apparat Gaggenau, pantry separata, u stazzjoni dedikata għall-kafè. Il-banjijiet huma mgħammra bi tiles terracotta magħmulin bl-idejn, kabinetti ta' qasba magħmulin, ġebla travertine, u basini sodda, kollha mħallta ma' fittings Dornbracht. Tintiet ta' teak jistgħu jiġu f'nofs il-ħitan u bibien li jistgħu jinfetħu jgħaqqdu l-interjuri mingħajr xkiel mal-terrazi u l-ġnien, filwaqt li l-wardrobes ta' qasba magħmulin u l-għamara jsaħħu l-attenzjoni kostanti tal-dar għad-dettalji. Il-erba' kamra tas-sodda kollha huma en-suite, u jipprovdu kumdità u privatità għall-familja u l-mistednin. Il-gym jista' faċilment jiġi mibdul f'suite għal mistednin oħra b'entrata separata. Id-disinn għall-għajxien faċli, il-ġnien jinkludi pjanti Mediteranji li jikkontentaw minn nixfa li tiżviluppaw matul is-sena b'maintenance minima. Kull dettall ġie kkunsidrat bil-kawtela, li joħloq dar li tħoss bħal din, eleganti, u li tibqa' għal dejjem. Imwaqqfa f'waħda mill-iktar indirizzi mitfugħin tal-Costa del Sol, din hija opportunità rari biex tgawdi privatità, natura, u viċinanza tal-kosta fil-qalba tal-El Madroñal.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
