5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·326 m²·2057 m² biċċa art
Villa kontemporanja eċċezzjonali fit-toroq prestigjużi tal-El Madronal Gate 1, toffri privattiva, veduti sbieħ u ħajja moderna eleganti.
Din il-propjetà eċċezzjonali għandha 5 kmamar tas-sodda spazjużi, kulħadd bi ensuite flimkien ma' barmil għall-mistednin li huma mbellilin b'mod meraviljuż. Tliet mill-kmamar tas-sodda jinsabu 'l bogħod mill-ambjent tal-lounge u hemm żewġ kamere għaċ-ċittadini en-suite fil-kantuniera fejn hemm appartament għall-mistednin bi kitchenette ideal għall-mistednin. Id-disinn hu sabiex jgħaqqad ħajja faċli u divertiment, il-villa għandha kitchen tal-pjan miftuħ modern li jidħol bla xkiel f’lungħ u kċina kbar, li joħloq spazju ta' ħajja b'ħafna dawl u welcomin.
Kamra addizzjonali kbira toffri flessibbiltà eċċellenti u jista' jintuża bħala gym, kamra tal-logħob, ċinema tad-dar, uffiċċju jew kamra tal-familja skont il-bżonnijiet tiegħek.
Barra l-villa tgawdi minn piscina privata, garaxx duos, u terazz kbir. Il-veduti sbieħ jipprovdu l-isfond perfett għall-ikel barra, rilassament u divertiment.
KARATTERISTIĊI PRIĊIPALI:
EL MADRONAL GATE 1 PRESTIGJUŻ VILLA KONTEMPORANJA 5. KMAR TAS-SODDA 5.5 BAĦAR KAMRA TAL-BENDA KITCHEN DESIGNER TAL-PJAN MIFTUĦ LUNGĦ KBRI U ZONA TAL-IKEL KAMRA MULTI-PURPOSE PISCINA PRIVATA GARAXX DUOS TERAZZ KEBIR APARTAMENT GĦALL-MISTEDNIN B'ŻEWĠ KMAR VEDUTI SBIEH MIFTUĦ PRIVATTIVA U SIGURIETÀ
Opportunità rari biex jakkwista villa moderna stylish fi ħdan l-iżjed komunitajiet magħluqa mfittxija f'Benahavis.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
