3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·176 m²·379 m² biċċa art
Appartament fil-Livell ta’ isfel esklussiv bi Ġnien Privat, Piscina Sħuna u Veduti spettakolari tal-Golf f’San Roque Club
Dan l-appartament magnificu b’itia ma’ tmien, żewġ bathrooms, u toilett addizzjonali għall-mistednin jinsab fi svilupp eleganti f’stil Andalusian fil-prestġuż San Roque Club, wieħed mill-ikbar destinazzjonijiet residenzjali u golf esklussivi fuq il-Costa del Sol.
Bil-ġibda ta' 176 m² ta' spazju mibni, il-proprjetà togħlimgħadd dan iż-żmien b’kontra l-ispazji tal-ħajja, dawl naturali eċċezzjonali, u t-tqassim progettati biex iwasslu l-aqwa minn ħajja ta’ ġewwa u ta’ barra. Il-kċina moderna tal-pjan miftuħ, interamente mgħammra u li għandha spazju għall-imdiet, tiġi integrata bla xkiel ma’ l-għamara spazjuża tal-living u t-tfittxija, creando ambjent komdu u kontemporanju. Tnejn ta’ ħġieġ ta’ twil ta’ ħġieġ jgħaqqdu dawn l-oqsma ma’ terża koperta imdaqqsa ta’ aktar minn 70 m² u ġnien privat ta’ 379 m², li joffri veduti panoramiċi fantastici fuq il-korsa tal-golf.
Waħda mill-aktar karatteristiċi attraenti tal-proprjetà hija l-piscina sħuna privata tagħha, ideali għall-użu s-sena kollha, flimkien ma’ spazji esterni estensivi perfetti għar-rilassament, janbu jew imbierek l’għalf barra f’ambjent ta’ tranquillità assoluta.
L-oqsma tas-sodda jikkonsistu f’żewġ kamra twieled illum, kollha bi aċċess dirett għat-terrazzin u l-ġnien. Il-kamra ewlenija tgawdi minn bathroome en-suite, filwaqt li l-iktar żewġ kamra l-oħra qegħdin jaqsmu bathroome eleganti tal-familja. Tawla għar-rigward kompleti t-tqassim.
Il-proprjetà tinkludi żewġ postijiet ta’ parkeġġ taħt l-art, spazju għall-parkeġġ tal-golf buggy, u kamra spazjuża għall-ħażna, kollha inklużi fil-prezz.
Bħala valur miżjud, il-proprjetà għandha liċenzja valida għall-kiri turistiku, li tagħmilha opportunità eċċellenti kemm għal residenza permanenti jew ta’ vaganza u għal dawk li qed ifittxu investiment bil-potenzjal immedjat għall-kiri.
Imwaqqfa quddiem il-korsa tal-golf u madwarha villa lussużi u natura, din id-dar eċċezzjonali tgawdi minn sikurezza 24 siegħa u lokazzjoni privileġġjata biss minuti ‘l bogħod minn Sotogrande, bajjiet, marinas, skejjel internazzjonali, u Gibraltar.
Opportunità eċċezzjonali għal dawk li qed ifittxu kwalità ta’ ħajja, privatità, u veduti mingħajr paragun f’waħda mill-aktar oqsma esklussivi ta’ Ewropa tan-Nofsinhar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
