4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·211 m²
Skopri dan it-townhouse straordinarju li jinsab f'wieħed mill-aktar żoni mitluba f'Torreblanca, fejn il-kumdità, id-disinn kontemporanju, u veduti Mediterrani sbieħ jitgħaqqdu biex joħolqu dar verament eċċezzjonali. • Rinnovat b'materjali ta' kwalità għolja u lest biex jidħol fih, din il-proprjetà eleganti hija ġdida u ddisegnata biex titgawdew mill-ewwel jum. • Toffri aktar minn 312 m² mibnija fuq erba' livelli, inkluż il-kellimar, din il-proprjetà għandha spazji ta' għix bright u ddisinjati perfettament għall-kumdità ta' kuljum. • Il-proprjetà toffri 3 kmamar u 3 bathrooms sħaħ, kif ukoll toilet għall-mistoqsija komda fuq il-pjan ewlieni, li jipprovdi kumdità u indipendenza għal familja u mistednin. Il-pjan ddisinjat bir-reqqa jdur attorno għal spazju spettakolari għall-għix u l-pranzu miftuħ b'kċina kompletamentτρħin, imsaħħa bil-windows kbar u aċċess dirett għal terazz tas-sud magnifico li għandu veduti eċċezzjonali tal-baħar. • Dar għandha wkoll kellimir spazjuż b'possibiltajiet bla tmiem, ideali bħala kamra ta' divertiment, gym, uffiċċju, kmamar addizzjonali, jew appartament għall-mistednin. • Kola f'garaxx privat fuq il-pjan ta' taħt (-1), hemm kamarada addizzjonali li tkompli ttejjeb il-versatilità tal-proprjetà, perfetta bħala home office, kamra addizzjonali, playroom, jew spazju ta' ħażna. • Minn dan il-livell, hemm aċċess dirett għall-pool komuni u l-areas komuni li huma mmaintinuti b'mod sbieħ. • Il-kmamar kollha għandhom wardrobes magħquda, filwaqt li l-master suite tgawdi minn walk-in wardrobe prattika. • Shutter elettriċi u l-orjentament eċċellenti tas-sud jiżguraw dawl naturali abundanti matul il-ġurnata. • Billi hija proprjetà ta 'għowze, id-dar tgawdi minn privatezza aħjar u spazju addizzjonali barra, ideali għal spazi ta' rilassament differenti u biex tgawdi mill-klima eċċezzjonali tal-Costa del Sol. • Il-proprjetà għandha wkoll diversi spazji esterni, inklużi żewġ terazzi spazjużi u żewġ balkuni, ideali għar-rilassament, l-apprezzament tal-ambjent, jew il-qsim ta' mumenti speċjali barra fil-privatezza sħiħa. • Id-dar iddisinjata għar-raħħal massimu, toffri punti ta' aċċess multipli - minn triq, ġnien, jew garaxx komuni - kif ukoll air conditioning, kamra ta' ħażna, u spazju għall-parkeġġ għal diversi vetturi: wieħed f'garaxx privat bi bibien awtomatiċi u ieħor fil-porċjon ta' dħul. • Il-proprjetà tirrappreżenta parti minn żvilupp boutique esklussiv, rinnovat riċentement u jikkonsisti biss minn disa' djar, li joffru ġonna komuni mmantenuti b'mod sbieħ u pool. • Il-lokazzjoni eċċellenti tagħha tippermetti li tgawdi ambjent residenzjali kwiet waqt li tibqa' viċin l-allokazzjonijiet kollha: il-bajja hi biss mixja ta' 15-il minuta (inqas minn 5 minuti bil-karozza), il-istazzjoni tal-ferrovija ta' Torreblanca tista' tiġi aċċessata f'13-il minuta mixja, u l-Ajruport ta' Málaga huwa biss 20 minuta bil-karozza. • Proprjetà unika, ideali bħala residenza permanenti, dar għall-vaganzi, jew opportunità ta' investiment b'potenzjal eċċellenti għall-valur kapitali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
