3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·207 m²·200 m² biċċa art
Din il-vila awtonoma li ġiet mibnija reċentement jinsab f'Fuente del Badén, Capistrano, Nerja, bi vista tal-mare u tal-muntanji. Toffri 3 kamra tas-sodda, 2 bathroo ms, u 207 m² mibnija. Id-daqs tat-terrazza huwa 0 m², u l-dar għandha taħt l-art u solarium privat. Il-kondizzjoni tal-art għandha kamra tas-salon u tal-pranzu mgħammra u provvista b’mod sħiħ. Ikonnetta mal-kċina bl-iċċentru tal-kalkolu u l-pool privat. Hemm ukoll toilet għall-mistednin. Ssuċċessivament, hemm 3 kamra tas-sodda b’wardrobes integrati. Il-kamra ewlieni għandha bathroo m en-suite. Il-vila għandha wkoll garaxx privat u entrati aċċessibbli għall-mobilità limitata. Hu fi ħdan id-distanza ta' 10 minuti bil-karozza minn verżjoni. L-ambjent huwa kalm, bi dawl naturali madwar id-dar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nerja tiffissa l-parti tal-lvant tal-Costa del Sol, l-Axarquía, b’karattru pjuttost differenti mir-resorts tal-punent: toroq bojod imkallsa bil-ġir, irdumijiet u bajjiet żgħar spettakolari, u l-famuż lookout tal-Balcón de Europa fuq il-baħar. Ilha popolari fost xerrejja li qed ifittxu belt kostali awtentikament Spanjola li rreżistiet żvilupp eċċessiv ta’ bini għoli. Il-proprjetà tvarja minn townhouses u appartamenti fi u madwar il-belt il-qadima sa vilel b’veduti tal-baħar fl-għoljiet tal-madwar u tul il-kosta lejn Maro. Il-prezzijiet ġeneralment huma aktar baxxi mill-kosta tal-punent, u ż-żona tattira b’mod qawwi lil dawk li jridu seħer, xenarju u ritmu aktar bil-mod fi ħdan siegħa minn Málaga.
37% taħt il-prezz tipiku
Madwar 37% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
