3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·93 m²
Appartament duplex ġdid rinnovat, lest għall-użu, b'veduti aperti tal-bahar f'El Paraíso, opportunità rari f'waħda mill-aktar żoni mitiċi tal-kosta.
Dan id-dar bi 3 kmamar, 2 bnjiet jinħaddem il-minimalizmu kontemporanju flimkien ma' ġeometriji naturali u materiali sħan, joħloq atmosfera ta' calma, ċarezza, u stil mingħajr sforz. Il-living room li jfaċċa 'l-Sud, bl-imħabba t'kċina miftuħa u b'windows kbar, jagħti ħajja lill-ispazju bl-light naturali u jiffurma veduti sbieħ tal-Mediterran. Minn hawn, tidħol direttament f'terrace ġeneruża li tikkonnettja mal-ġardini subtropikali u l-pool, toffri ħajja interna esterna mingħajr interruzzjonijiet, waħda mill-aktar karatteristiċi valutati għat-tkabbir komdu matul is-sena u għall-ospitalità faċli.
Fil-livell tad-dħul, staircased arkitettoniku jikkonnetti l-pjan, kmamar tal-ħbieb tranquil bi veduti tal-baħar u access fit-terrazzin, bnjiet komuni ispirati minn Spa, u uffiċċju rrakkomandat għal xogħol koncentrat, flimkien ma' żona ta' laundry diskreta. Il-pjan tal-pjanta huwa intelliġenti u estremament funzjonali, jipprovdi flessibbiltà għall-familji, xogħol remott, jew mistednin.
Fuq, il-master suite jgawdi veduti panoramiċi tal-ġardina u tal-baħar, terrace privata, u bnjit elegant akkompanjat. Carpentry personalizzat tal-wardrobe li tinkludi driegħ mibni, iżid kemm l-ispazju tal-ħażna kif ukoll il-kumdità, joħloq retrit seren u ta' restawr.
Matul id-dar, mebel magħżul bir-reqqa, xogħlijiet oriġinali ta' arti u materjali ta' livell għoli elevaw l-intern fi santuarium koerenti, sofisticat.
Kull element ġie rrakkuntat b’attenzjoni, biex tiġi żgurata l-dar tibqa’ mingħajr żmien u ta' manutenzjoni baxxa, kombinazzjoni li appellat kemm għall-utenti finali u għall-investituri.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu kamra kbira għall-ħażna esterna u parkin privat bil-ġirja, jagħmlu l-proprjetà prattika u ta' valur fit-tul. Disinn tajjeb, eżekuzzjoni sabiħa, u lest għal użu immedjat.
Il-proprjetà toffri livell ta' ħajja Mediterranja li ftit dar l-oħra f'din il-kategorija jistgħu jissodisfaw. F'żona fejn il-valuri tal-proprjetà jibqgħu jżidu iżda xorta waħda jibqgħu taħt il-linji gwida twal, id-dar ta' din il-kalibru qed iseħħu b'mod rari.
Għal aktar informazzjoni jekk jogħġbok ikkuntattjana.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 50% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 50% aktar mill-prezz tipiku f’El Paraiso. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
