6 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·542 m²·2507 m² biċċa art
Din il-villa bi tliet kamra tas-sodda toffri ħajja moderna flimkien ma' charme Andalusian ta' żmien. Toffri veduti panoramiċi tal-baħar u tinsab fi dħul ta' mxija lejn l-iskola internazzjonali, il-proprjetà hija pożizionata b'mod perfett għal ħajja familjali u divertiment.
Imħawra bil-lum naturali, id-dar għandha layout mifruxa b'kċina kbira għandhom il-veduti spettakolari, li tiġbed b'mod blandu fil-qasam ewlieni tal-ħajja u tal-ikel. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu kamra ta' ċinema, kamra ta' divertiment, kamra tal-ħut u garaxx doppju.
Il-proprjetà tibbenefika wkoll minn suite indipendenti għall-mistednin bi dħul privat tagħha, kċina, u banu, ideali għal mistednin, familja extendida, jew akkomodazzjoni għall-ħaddiema.
Barra, il-ġnien iffurmat matul iż-żmien joffri sens meraviljuż ta' intimità b'żona ħadra kbira, pool privat, u abundanza ta' siġar ta' frott inkluż avocado, oranġjo, u grenadella.
Hemm ukoll spazju substanzjali addizzjonali taħt il-proprjetà bil-potenzjal li toħloq akkomodazzjoni oħra, gym, spa, jew faċilitajiet għall-divertiment. Pjanijiet diġà jinsabu f'kors, inkluż il-possibbiltà li tespandi u tibni livell addizjonali, li toffri potenzjal eċċezzjonali għall-futur.
Occasjoni rari biex akkwista dar tal-familja b'pożizzjoni sabiħa bi veduti eċċezzjonali, intimità, u possibbiltajiet ta' espansjoni f'Sotogrande.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
