3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·363 m²
Sitsewwa f’ambjent naturali elevat ta’ La Quinta, dan il-penthouse duplex tlett kamarati ta’ rwol eċċezzjonali jikkaptura l-essenza tal-għajxien sofisticat Mediteraan, fejn id-disinn kontemporanju, veduti panoramiċi tal-baħar, u spazji esterni vasti jaqgħu flimkien f’harmonija perfetta. Dippy mod natural, u pożizzjonat biex igawdi orjentazzjoni tal-punent mitluba, ir-residenza toffri konnessjoni bla xkiel bejn interjuri raffinati u terazzini mixluda bil-xemx li huma mfassla għal kemm rilassament kif ukoll divertiment.
Din il-propjetà luksuża ġdida tifrex fuq 363m² ta’ spazju ta’ għajxien disinjat b’mod sabiħ, ikkomplementat minn 224m² ta’ terazzini privati eċċezzjonali. Linji architetturali nadif, interjuri eleganti, u finishing designer imżejna bl-għaqal joħolqu atmosfera li kienet kemm kwieta kif ukoll kontemporanja. L-akkoljenza prinċipali tirrappreżenta għajxien miftuħ b’żona ta’ lounge spazjuża u żona tal-ikel li fluwixxa bla sforz fi kitchen moderna sleek, imsaħħa minn dawl led ħafif fil-perimetru li jżid sħana u sofistikazzjoni miftuħa matul id-dar.
Bieb sliding minn taħt sa saqaf jiftħu fuq terazzina spettakolari li tikkontjeni piscina privata ta’ 7x3 metri, żoni ta’ lounge ġenerużi, u veduti tal-baħar bla ostakli li jistrieħu madwar l-kosta ta’ Costa del Sol. L-esperjenza ta’ għajxien ġewwa u barra hija ċentrali għall-disinn tal-propjetà, li tippermetti li kull spazju jħossu konness ma’ l-art madwaru u l-klima Mediterranja.
Is-solarium fuq l-ogħla livell joffri ritru għall-privatezza, komplut b’żona ta’ chill-out eleganti u żona tal-ikel barra — ambjent ideali għal laqgħat fil-ħin tal-opra, fil-mornings kwieti fir-radju tax-xemx, jew filgħaxijiet li jiffokaw fuq il-għoljiet ħodor ta’ La Quinta. Spazji ħajjin kbar, terazzini vasti, u dettalji ta’ disinn maħsuba joħolqu d-dar perfettament adattata kemm għal għajxien matul is-sena kif ukoll għal vaganzi raffinati.
Sibna f’komunità murija esklussiva li tlestiet s’issa erba’ snin ilu, ir-residenti jqisu ġnien sabiħ, gym kompla attrezzat, u żewġ pisic komuni, inkluż wieħed imsaħħan matul is-sena għall-benesseri u divertiment f’kull staġun. Il-propjetà għandha wkoll żewġ spazji ta’ parkeġġ taħt il-baħar privati u finishing ta’ kwalità premium madwar id-dar.
La Quinta tibqa’ waħda mill-aktar baħar residenti desirabbli f’Marbella, magħrufa għall-kwiet tagħha, il-privatezza, u l-proximità għal xi wħud mill-aqwa faċilitajiet tal-lifestyle fil-Costa del Sol. Korsiji ta’ golf famużi, klabbs viċin il-baħar, ristoranti ta’ dining fin, ċentri ta’ benesseri, u skejjel internazzjonali huma kollha fil-viċin, filwaqt li Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, u Marbella’s Golden Mile jinsabu biss ħin qasir 'il bogħod. L-Ajruport Internazzjonali ta’ Málaga jista’ jintlaħaq fi kważi 45 minuta, jagħmel dan opportunità ta’ investiment eċċezzjonali f’post prestiġġjuż.
Bħala kombinazzjoni ta’ architettura kontemporanja, veduti tal-baħar sbieħ, faċilitajiet luksużi, u stil ta’ ħajja Mediterranju bla xkiel, dan il-penthouse stile villa modern joffri bilanċ rari ta’ eleganza, kumdità, u esklussività — djar li hija mgħammra biex tiġi esperjenzata daqs kemm tiġi ammirata.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
44% taħt il-prezz tipiku
Madwar 44% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
