6 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·449 m²·6593 m² biċċa art
Filwaqt li tinsab fi ħaġa minn Marbella l-aktar stabbilita u prestigjuża, Villa Audrey hi dar eleganti b'sitt kamra tas-sodda li tikkombina kkomfort kontemporanju ma' sens uniku ta' storja. In-nonja ta' Audrey Hepburn u Mel Ferrer, il-proprjetà toffri privat, spazju, u atmosfera Mediterranja rilassata ftit minuti 'l bogħod minn Marbella, Puerto Banús, plaeż, klabbs tal-golf, u xi wħud mill-aqwa ristoranti u skejjel internazzjonali tal-Costa del Sol.
Imwaqqfa fuq plot privat ta' 6,000m² madwar ġardini u vegetazzjoni matura, il-villa ġiet iddisinjata għal ħajja kumplessa ġewwa u barra b'postijiet miftuħa bright u sentiment kalm u akkoljenti. Windoew kbar u spazji tal-ħajja miftuħa jippermettu d-dawl naturali jidħol fid-dar filwaqt li joħolqu konnessjoni bla xkiel bejn l-interni, it-terrazzi, u l-ġardini.
Il-proprjetà tinkludi sitt kamra tas-sodda spazjużi, inklużi suite għall-mistednin fuq il-pjan ta' isfel, erba' kamra tas-sodda fil-livell ta' fuq, u spazju ta' uffiċċju separati, li jagħmilha ideali għall-ħajja tal-familja jew għaż-żjarat estiżi. L-interni jikkombinaw disinn kontemporanju nadif ma' finiture naturali sħuni u pjanijiet prattiċi li jħossu eleganti mingħajr ma jkunu eċċessivament forali. Sistema ta' sħana taħt il-pjan u kondizzjonament separati - throughout tiżgura kkomfort matul is-sena.
Barra, il-villa hija ddisinjata madwar ħajja Mediterranja rilassata. Piscina privata mwaħħla sħuna tinstab fil-ċentru tal-ġardien flimkien ma' diversi terrazzi, spazji ta' lounge, u postijiet tal-ikel barra li jaħdmu daqstant sew għall-festa jew għal ħajja familjari ta' kuljum. Il-proprjetà tinkludi wkoll court privat għal tennis tal-għamla sħiħa, keuken barra, zona tal-barbecue, gym, kamra tal-logħob, u appartament separat għall-mistednin jew għall-impjegati bi dħul privat tiegħu.
Il-ġardini tal-landskap matura joffru sens qawwi ta' privat, filwaqt li jallow l-dar li tħossok miftuħa u konnessa mad-dinjiet ta' madwarha. Driveway privat kbir toffri parkġġ għal diversi vetturi, u sistemi ta' sigurtà avvanzati jipprovdu paċi ta' moħħ addizzjonali.
Imwaqqfa fuq triq abitata kwieta madwar villas ta' kwalità għolja, il-proprjetà toffri aċċess eċċellenti għall-ġaram ta' ħajja minn madwar il-lokal. Puerto Banús huwa inqas minn għaxar minuti 'l bogħod, il-belt Marbella tista' tiġi aċċessata f'ċirka ħmistax-il minuta, u diversi plaeż, klabbs tal-golf, ċentri tal-benesseri, klabbs tal-plaj, u ristoranti jinsabu ħdejn. Il-lokazzjoni toffri wkoll aċċess konvenjenti għal skejjel internazzjonali ewlenin u l-Ajruport ta' Málaga.
Villa Audrey hi dar li taħdem għal balans bejn storja, kkomfort, u prattiċità b'għażla li tħossu naturali u bil-tama. Bil-ispazji ta' barra ġenerużi, privat qawwi, u lokazzjoni eċċellenti fuq il-Costa del Sol, toffri stil ta' ħajja imwaqqaf madwar ix-xemx, spazju, u aċċess faċli għal kollox li għandek Marbella għalik.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
Fil-quċċata tas-suq: 25% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 25% aktar mill-prezz tipiku f’San Pedro de Alcántara. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
