3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·163 m²·25 m² biċċa art
Lokazzjoni, Lokazzjoni, Lokazzjoni. Din il-kamra parzjalmente magħluqa tinsab f'kumpless moħbi f'ħin ta' minuta mix-xatt f'Cabopino. Il-lukanda għandha tlieta kmamar tidur, tlieta bagni u togħma għall-mistednin flimkien ma' kamra għall-ħasil. Hija mqassma fuq tliet livelli, bl-inqas livell bħala semi-kellar. Jeżistu tlieta kmamar u tlieta bagni fuq il-livell ta' fuq bi terazzina sunnu fin-nofsinhar li tagħti veduti lejn il-pool komuni u l-ġnien. Fil-livell ewlieni, hemm hall tal-ingress bi staircases tal-marbli impressjonanti li toffru l-għażla li tmur fil-livell ta' fuq jew fil-livell ta' isfel. Fuq dan il-livell ewlieni għandna kamra tas-suq kbira li tgħaqqad ma' terazzina prinċipali u ġnien privat. Għandna wkoll kitchen bi taħlita tal-granit u togħma għall-mistednin. Kollox hawn jħossu jkun ħafif u għali. Hemm ukoll livell ta' isfel bi t-tielet kamra ta' ħajtem u wkoll it-tielet banju u kamra għall-ħasil. Hemm ukoll ħafna spazju biex tiżviluppa l-proprjetà aktar u ħafna sidien oħra f'dan il-kumpless għamlu hekk. Il-proprjetà ta' din il-kamra għamlet ħafna titjib bl-arja kondizzjonata ġdida Toshiba li tkun għadha iżjed minn 2 snin ilu, bibien ġodda, blinds ta' sigurtà elettriki fuq il-windows tat-terrazza ewlenija, taħlita tal-granit fil-kitchen li għandha 3.5 snin bil-ġodda, togħma ġdida u banju ġdid fuq il-livell ta' fuq. Il-kumpless huwa f'kundizzjoni ħafna tajba u l-komunità għandha biss temm investiment kbir b'bibien elettriċi ġodda, kameras ta' sigurtà, ġnien ġdid eċċ.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Cabopino huwa rokna distintiva tal-Lvant ta’ Marbella mibnija madwar marina sabiħa tad-divertiment, id-duni protetti ta’ Artola u waħda mill-aktar bajjiet naturali taż-żona. Appoġġjat mill-korsa tal-golf ta’ Cabopino, għandu atmosfera rilassata ta’ btala u komunità magħquda, u huwa popolari kemm għal djar tat-tieni dar kif ukoll għal għajxien matul is-sena kollha. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses f’iżviluppi qrib il-marina u l-golf, b’xi vilel, li ġeneralment joffru valur tajjeb għal lokazzjoni quddiem il-bajja fil-Lvant ta’ Marbella.
23% taħt il-prezz tipiku
Madwar 23% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
