3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·193 m²
Dan il-penthouse duplex, li ġie rinnovat b’mod sabiħ, għandu 3 kmamar tas-sodda u jinsab fil-urbanizzazzjoni prestigjuża ta' Monte Paraíso fil-Golden Mile ta' Marbella, eżatt fuq Puente Romano. Id-disinn huwa ta' stil Skandinavi rafinat, u l-propjetà toffri tlett kmamar tas-sodda bil-banju en-suite, tolet għall-għarajjes, orjentazzjoni lejn il-lvant, veduti tal-baħar, veduti tal-muntanja La Concha, żewġ postijiet tal-parkeġġ, kamra ta' storja, charger għall-karozzi elettriċi, u sħana taħt l-art madwar id-dar kollha.
Imwaqqfa fi komunità magħluqa sigura b'sigurtà 24 siegħa, servizz ta' concierge, piscina ġewwa, gym, court ta' squash, u ristorant u kiosk fil-post, din id-dar tgħaqqad il-ħajja luksuża ma' faċilitajiet eċċezzjonali f'waħda mill-aktar postijiet mitluba ta' Marbella.
Meta tidħol fil-penthouse, inti tiġi milqugħa minn floring tal-injam eleganti. Għall-lemin, iż-żona tal-għamar miftuħ u l-kċina hija bidla sħuna u ġentili li tinkludi bibien tal-ħġieġ kbar minn floor sa ceiling li jġibu lejn terazz b'spazju kbir bil-veduti tal-baħar li jwaqqgħu. Filwaqt li, ix-xena ikoniċi tal-muntanja La Concha jiġu ġġġudikati għas-sema xellug.
F'din il-livell, hemm żewġ kmamar tas-sodda bil-banju en-suite, wieħed minnhom jgawdi l-aċċess għal terazza privata li tħares lejn il-komunità. Tolet għall-għarajjes jinsab ukoll f'dan il-livell.
Fuq l-għoli, is-sodda prinċipali toffri rifugju uniku u sofistikat, bil-ġebel tal-injam bil-kona u aċċess dirett għal terazz privata tagħha stess bil-veduti sbieħ. Il-banju en-suite huwa ddisinjat bl-eleganza u jibbenefika minn dawl naturali u veduti pittoresk, li joħolqu atmosfira serena u luksuża.
Il-propjetà toffri wkoll biżżejjed spazju tal-wardrobe madwar, li tagħmilha kemm prattika kif ukoll stilistika.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
Fil-quċċata tas-suq: 53% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 53% aktar mill-prezz tipiku f’The Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
