1 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·105 m²
Appartament angolari fil-livell ta' isfel li jħossu bħal finca privata minħabba t-terrazzi spazjużi li jiftħu direttament lejn il-ġardini muntati, u joħolqu sens ta' privacy, spazju, u konnessjoni ma' natura eċċezzjonali. Għandha erja tal-għajxien u tal-istudju b'muxxejja miftuħa u b'għadni lejn il-barriera, tipprovdi ambjent ideali għal għajxien Mediterranju matul is-sena. Il-post jinkludi suite padronali kbira b'bathroom eleganti fl-istess ħin b'basins doppji, bathtub, u xemx li tidħol, kitchen kompletament attrezzata, u toilet għall-mistiedna. Bħala l-għaxar kċina u l-kamra tas-sodda jiftħu direttament lejn it-terrazza u l-ġardini.
Posta fi ħdan El Lago de Los Flamingos, żvilupp intimu u esklussiv ta' 32 appartament luxużi fil-fruntiera tal-golf, il-propjetà tinfirex minħabba l-kwalità tagħha, li qatt ma tgħaddi minn żmien. Tħares lejn it-3 hole tal-Korsa Golf ta' Los Flamingos, il-komplott huwa madwar ġardini b'style Tuscan ma' siġar ta' qarnit, cypresses, fjuri vibranti, u veduti sereni tal-lag u tal-golf.
Iddisinjat bil-aqwa materjali, El Lago joffri livell ta' eleganti u kwalità tal-kostruzzjoni li rarament jinstab illum. F'distanza tal-mixi mill-ikona Villa Padierna Palace Hotel ta' 6 stilel u mdawwar f'cul-de-sac kwiet, huwa post ta' tranquillità u raffinatezza.
B'dispożizzjoni kompletament mgħammra u inkluż post ta' parkeġġ taħt l-art u kamra ta' ħażna, dan l-appartament jiflaħ perfettament l-eleganza klassika, kumdità superjuri, u l-essenza ta' għajxien sofisticat f'Marbella.
*NOTA IMPORTANTI: Il-propjetà hija affittata sal-aħħar ta' Awwissu 2026. Il-bejjiegħ għandu jassumi l-kuntratt eżistenti skond l-istess kundizzjonijiet jew jikkonkludi l-transazzjoni wara li jintemm il-ftehim. Hemm ukoll l-għażla li tiġi kompensata lis-sid ta' l-appartament għal 2 xhur ta' ħlas biex toħroġ immedjatament (jekk jogħġbok staqsi għal aktar dettalji).
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
