8 Kmamar tas-sodda·8 Kmamar tal-banju·1445 m²·5100 m² biċċa art
dar moderna għall-bejgħ fil-komunità magħluqa esklussiva ta' El Madroñal, żona paċifika u mitluba fil-ħdax ta' Marbella.
Din il-villa toffri bilanċ perfett bejn id-disinn modern, il-kumdità, u veduti spettakolari tal-Mediterran. DDesigned by AMES Architect, kull dettall jirrifletti l-kwalità, il-funzjonalità, u konnessjoni profond ma' l-ambjent tagħha. Bi tmien kamrijiet kbar bil-banju en-suite u żewġ banjijiet addizzjonali għat-turisti, il-villa hija ddisinjata għall-kumdità u l-kontinġenza. Il-pjan miftuħ jikkonnettja l-ispazji tal-għixien u tal-ikel ma' Kitchens Gaggenau modern, mgħammra b'apparat l-aktar ġdid. Saqaf għoli u ħġieġ kbir jidħlu dawl naturali, joħolqu spazji ħajjin u merħba filwaqt li jiksbu veduti tal-baħar. F'kamra tal-għixien, f'kamra moderna tal-fwar toffri sħana u stil, tagħmel il-post perfett biex tirrilassa.
Il-kompartimenti esterni huma daqsxejn mistiedna wkoll. Terrazzi kbar, kemm koperti kif ukoll miftuħa, jipprovdu post ideali għall-ikel barra jew sempliċement għal goditura tal-ambjent paċifiku. Kamra tal-fwar bil-gass mibnija toffri toqba komda għall-lejl ikalwa. Il-pool border d-doppju, komplut bil-ħuma, kixfa awtomatiku, u sistema ta' trattament bil-melħ, toffri l-impressjoni li tissalva ma' l-orizzont, toffru veduti bla interrutta tal-Mediterran. Ddisinjata għal divertiment u r-relassament, Villa Sienna tinkludi kamra privata tal-cinema, kantina tal-inbid ikkontrollata klimatoloġikament, bath Tork (hammam), u sauna.
Kull karatteristika ġiet magħżula b’attenzjoni biex tiżdied l-esperjenza tal-għajxien f'din id-dar, tagħmel tagħha spazju fejn il-kumdità u l-ħin liberu jiġu flimkien mingħajr xkiel. Sitwata f'10 minuti bil-karozza mill-beaches ta' Marbella, ristoranti, u skejjel internazzjonali, El Madroñal huwa magħruf għall-privatezza u l-ambjent naturali. Il-ġar iddedikata għall-attivitajiet barra, bil-ħitan u trails tal-biking fil-Parka Naturali ta' Sierra de las Nieves. Ħaġa li t-tħobb tal-golf se japprezzaw il-prossimità għal korsijiet magħrufa bħall-Los Arqueros Golf & Country Club u La Quinta Golf.
Għall-ħaġa li jgawdu l-ikel tajjeb, Benahavís, raħal famuż għal ristoranti eċċellenti tiegħu, hu biss ftit minuti bil-karozza bogħod. Drajti filqrib bħat-toroq ta' San Pedro de Alcántara u Puerto Banús joffru varjetà ta' għażliet ta' xiri, minn boutiques żgħar sa marki tal-lussu internazzjonali.
L-ambjent huwa wkoll konness tajjeb, bil-possibiltà faċli li tasal għall-A-7, li tgħaqqad ir-residenti ma' Marbella, Málaga, u 'l hinn. Villa Sienna hija dar li tagħmel kombinazzjoni bejn id-disinn modern u l-paċi tal-natura, li toffri stil ta' ħajja li hu kemm rilassat u konness. Kemm bħala residenza permanenti jew retreats vakanti, hi opportunità eċċezzjonali biex tgawdi waħda mill-iktar postijiet sbieħ ta' Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
