6 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·538 m²·4795 m² biċċa art
Villla rustika f’El Madroñal inbebgħa, toffri ħajja rfinata fil-komunità magħluqa esklussiva ta’ El Madroñal 2 f’Benahavís, Málaga.
Din il-villla b’sitt kmamar tas-sogħba b’ħamest bathrooms ensuite tagħmel kombinazzjoni ta’ karatteristiċi tradizzjonali Andalusjani ma’ disinn modern. Mibnija fl-1988 u mantenuta b’ħeġġa, il-proprjetà tkopri 531 m² fuq plot elevat ta’ 4.795 metri kwadri, li toffri veduti panoramiċi tal-Baħar Mediterran u l-muntanji madwar.
Meta tidħol fil-ħanut ewlieni, inti tiġi attenzjonata minn żona ta' dħul sħuna u faċli, li stabbilixxi t-ton għal din ir-residenza kollha. Żona komda għal TV u soffa tistiednek għal rilassament, li twassal għal kmamar ta’ ħajja spazjuża b'ħin tal-bathroom ir-Ritt illi jagħti sens ta’ rifugju u intimità. Il-vjaġġ permezz tal-villla jkompli għand is-sot, fejn tarah żona ta' ħajja magnificent konnessa aktar ma' kitchen modern u spazju tal-ikel.
Dan il-layout jipprefera kumdità u stil, adornat b’apparat Siemens li jagħti funzjonalità u sophistication. F’dan il-livell, il-prattikabbiltà hija enfasizzata aktar bil-inklużjoni ta’ kamra tad-dwajjar u toilet għall-mistednin, flimkien ma’ aċċess dirett għat-terrazzin u l-ispazju tal-pool. Il-master suite u kmar mudella żgħir ikomplu dan il-pjan sagħti maħsub attentament.
Maqsumin fi mainhouse b’appartament għall-għażżan fuq il-livell l-inqas u wkoll dar għal mistednin sopra l-garage.
Fil-qalba tal-El Madroñal 2, maqsum madwar tessut ġentili ta’ siġar ta’ olive u ridges magħrufa bil-basal, toffri blend uniku ta’ lussu u natura. Din il-komunità magħluqa esklussiva tħossu b'ħarsien 24 siegħa u sens ta' appartenenza fost l-abitanti tagħha.
L-esperjenza tal-għajxien hawn hija bħal li tkun parti minn enclave ta’ livell għoli, fejn l-abitanti jistgħu jgawdu l-bellezza kwieta tal-valli emerald-green li jinfdu fil-fond.
Barra, l-appell tal-villla jistrieħ fuq l-ispazji barra magħmula bil-gost. Terraces fuq kull livell joffru varjetà ta’ perspettivi maħbuba tal-vista naturali tal-madwar, li żżomm konnessjoni bla xkiel bejn il-ħajja interna u esterna. Il-pool standard jintuża bħala punt għar-rilassament u l-intratteniment, joffri intimità assoluta u kumdità.
L-eċċellenza tal-exterior hija mxandra bis-sugestjoni tal-parking għal karozza waħda, karport kopert li jokkupa żewġ karozzi addizzjonali, u spazju miftuħ biżżejjed għal ħafna aktar, li joffri ċombinazzjoni eċċezzjonali għall-abitanti u l-mistednin. L-abitanti wkoll se japprezzaw il-paċi tal-moħħ li toħloq il-ħidma ta’ s sicurezza li taħdem 24 siegħa.
Il-għażla li tgħix f’El Madroñal tfisser li taraw kumunità li tagħti importanza kbira għall-kwalità tal-ħajja. Mibnija strategikament fil-muntanji ta’ fuq il-Costa del Sol, toffri stil ħajja qiegħed u lussuża. L-proprjetajiet residenzjali hawn huma magħrufa għall-istil Mediterranju tagħhom, plots spazjużi, u veduti impressjonanti tal-muntanji u tal-Baħar Mediterran.
Hija l-perfetta baħar għal dawk li qed ifittxu intimità u kwiet, iżda għad għandha aċċessibilità għal kunvenjenzi urbani.
L-ammont ta’ servizzi madwar juri n-natura esklussiva tal-komunità. Għal dawk li huma appassionati tan-natura u attivitajiet barra, il-proximità għall-Park Naturali Sierra de las Nieves toffri opportunitajiet bla dawk fejn wieħed jista' jagħmel hiking u explorazzjoni.
Għall-entusiasti tal-golf, hemm ħafna knack bil-korsijiet ta’ golf tal-livell dinji, inklużi Los Arqueros Golf & Country Club u La Quinta Golf & Country Club, b’opportunitajiet għalokkorrenti b’mozzjonijiet regolari.
L-esperjenzi kulinarji fil-kuntest jirriflettu l-gastronomija ħadra tar-reġjun, bil-mistednin biex jgawdu pranz raffinatu fil-La Zagaleta Country Club u l-ristoranti qisu fil-komunità ta’ La Heredia. Hawn, wieħed jista’ jgawdi l-kċina tradizzjonali Spanjola u internazzjonali fil-punti popolari bħall-Ristorante La Casita.
Għal bżonnijiet kuljum, il-ħaġa kummerċjali ta’ San Pedro de Alcántara toffri varjetà ta’ opzjonijiet ta’ xiri, inkluż il-Centro Comercial La Colonia, li jinkludi varjetà ta’ ħwienet, banek u servizzi meħtieġa.
L-edukazzjoni tiġi segwita sew b’istituzzjonijiet bħal Atalaya International School u Colegio Bilingüe Atalaya, li joffru playlist edukazzjonijiet bilingwi kollha. Dawn l-iskola rispettabbli jassiguraw li l-bżonnijiet edukattivi jiġu ssodisfati bil-kwalità u varjetà. Il-konnettività tar-reġjun hija msieħba permezz ta’ aċċess faċli permezz tal-motur AP-7, li jiffaċilita l-vjaġġ effiċjenti għall-oqsma madwar bħal Estepona u Málaga.
Filwaqt li t-trasport pubbliku dirett ġewwa El Madroñal jista’ jkun limitat minħabba n-natura residenzjali tagħha, San Pedro de Alcántara toffri servizzi tal-linja tal-bus li jikkonnettu r-reġjun wiesgħa.
Il-bżonnijiet tas-saħħa huma appoġġjati sew b’faċilitajiet bħal Hospiten Estepona fil-qrib, li joffru firxa wiesgħa ta’ servizzi mediċi komprensivi u jassiguraw paċi tal-moħħ għall-abitanti.
Dan l-aċċess għas-servizzi tas-saħħa ta’ kwalità jissottolinea l-pjan mħeġġe f’suċċess li jġegħel fil-proprjetajiet kollha għall-abitanti ta’ El Madroñal.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.