5 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·407 m²·303 m² biċċa art
Din il-vila għall-bejgħ f'Benahavís toffri ħames kamra tas-sodda, seba' bagni, spazju intern ta' 407 m², u 246 m² ta' terazzini, bi oriéntazzjoni għall-lvant.
B'veduti panoramiċi tal-baħar, tazza tal-golf, u muntanji, settata fuq erba' livelli bi piscina privata mingħajr tarf, ġnien maħduma, u spazji ta' divertiment estensivi. Id-disinn huwa ta' González & Jacobson, il-proprjetà tgħaqqad arkitettura moderna ma' layout funzjonali ħafna, li toħloq dar spazjuża u aġġornata f'żvilupp residenzjali kontemporanju.
Il-layout intern huwa organizzat fuq diversi livelli, bil-pjan ta' taħt iċ-ċentru madwar spazji ta' ħajja miftuħa li jikkonnettjaw il-lounge, il-post tal-ikel, u l-kċina f'ambjent koerenti. Winderijiet kbar minn ħażna għal soffitta jżiduhom id-dawl naturali u jippermettu aċċess dirett għat-terrazzi, li jsaħħu l-konnessjoni bejn l-ispazji interni u esterni.
Il-kċina hija maħluqa kemm għall-użu kuljum kif ukoll għall-ikla, kompluta b'area separate ta' laundry attrezzata bil-ġugarelli Miele, li tiggarantixxi prattika matul id-dar. Il-proprjetà tinkludi ħames kamra tas-sodda bena mod, b’erba’ bagni en-suite li joffru privatizzazzjoni u kumdità.
Il-livell t'isfel ġie estiż biex jinkludi appartament ta' mistednin b'kċina, spazju tal-ħajja, kamra tas-sodda, u bathroom, flimkien ma' kamra tas-sodda addizzjonali en-suite. Dan il-livell jinkludi wkoll żewġ kmamar ta' ċomb, li jtejjeb il-funzjonalità u l-flessibbiltà għall-ħajja tal-familja jew għall-ospiti.
Ispazji esterni huma karatteristika ewlenija tal-vila, bi terrazzi wiesgħa maħluqa għall-użu matul is-sena. Il-pool mingħajr tarf huwa msaħħan u jinkludi kopertura, filwaqt li l-ġnien maħduma jinkludi zona ta' mini-golf, li toħloq ambjent estern uniku.
Terrazzin fuq il-bejt jipprovdi spazju ta' divertiment addizzjonali, mimli b'fitness barra u veduti miftuħa, filwaqt li kċina esterna tħalli l-ikla u l-inkura għal ikliet esterni prattiċi. Il-vila hija mgħammda b'karatteristiċi avvanzati inklużi sistemi ta' sigurtà aġġornati b'kamera u allarmi, li ji garantiru privatizzazzjoni u paċi tal-moħħ.
Il-proprjetà hi mimlija u pronta għall-użu immedjat, b’ħafna aġġornamenti diġà kompluti, toffri soluzzjoni l-aktar pronta għall-moviment mingħajr bżonn ta’ tibdiliet addizzjonali. Żvilupp residenzjali modern jinsab f'Benahavís, magħruf għal ambjent paċifiku u disinn kontemporanju.
L-area toffri taħlita ta' villeggiżmu moderni u ambjent naturali, li toħloq sett residenzjali bilanċjat. Faċilitajiet viċin jinkludu ħwienet lokali, skejjel, u servizzi essenzjali f'distanza qasira minn karozza, filwaqt li l-bajja tista' tinkiseb f'kollha madwar 12-il minuta.
L-inħawi ta' madwar joffru firxa ta' għażliet ta' divertiment u stilel ta' ħajja, inklużi tazzi tal-golf, faċilitajiet sportivi, u restoranti. Ristoranti bħal Restaurante Nuevo Reino u għażliet fil-baħar bħall-Kala Kalua Chiringuito jipprovdu firxa ta' esperjenzi kulinarji. Ix-xiri huwa disponibbli fil-Centro Comercial La Colonia, filwaqt li Puerto Banús joffri għażliet ta' bejgħ ta' lussu addizzjonali.
Il-familji jgawdu mill-aċċess għal skejjel bħal Laude San Pedro International College u Calpe School, filwaqt li t-trasport pubbliku u r-roti tal-biking jsaħħu l-aċċessibilità.
Din il-proprjetà toffri kombinazzjoni ta' disinn modern, faċilitajiet estensivi, u lokazzjoni bena bena mill-aqwa, tagħmilha għażla attraenti għal min qed ifittex vilag ġdida ġdida b'ħajja b'saħħitha fl-ispazji interni u esterni u veduti panoramiċi f'Benahavís.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
